№ 2-709/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
13 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Кемер Л.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетнего Кемер С.А., к Администрации г.Омска, Администрации Октябрьского административного округа г.Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска, департаменту жилищной политики Администрации г.Омска, о признании помещения жилым, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, признании права пользования на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, окончательно сформулировав свои требования в следующем виде: просят признать помещение жилым, сохранить жилое помещение - квартиру ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в ..., общей площадью 38,6 кв. метров, жилой площадью 23,9 кв. метров, состоящей из двух комнат, в переустроенном и перепланированном виде и признать право пользования на условиях договора социального найма. В обоснование требований указали, что вселились в спорное помещение - квартиру ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г. Омске на основании списка очередников работников ПО «Автоматика», с оформлением постоянной регистрации по месту жительства. Перепланировка была произведена путем присоединения части коридора, ранее находившегося в общем пользовании жильцов общежития. В перепланированном состоянии жилое помещение не создает угрозы безопасности граждан и пригодно для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан. Просят признать помещение жилым, сохранить жилое помещение в перепланированном переустроенном виде, признать право пользования на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец Кемер Л.Ю., действующая также в интересах несовершеннолетнего Кемер С.А., представитель третьего лица Лебедева С.И. поддержали заявленные исковые требования, пояснили, что квартира была предоставлена на основании списка очередников. Перепланировка проведена по согласованному проекту, другого жилья истцы не имеют. В дальнейшем, с целью приватизации жилого помещения просят признать помещение жилым, сохранить жилое помещение в перепланированном переустроенном виде, признать право пользования на условиях договора социального найма.
Третье лицо Кемер А.Ф. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители ответчиков Администрации г.Омска, департамента жилищной политики Администрации г.Омска, Администрации Октябрьского административного округа г.Омска, департамента имущественных отношений Администрации г.Омска в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, имеются уведомления о получении судебных повесток.
Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений ответчики суду не представили, в результате чего, суд лишен возможности дать оценку их возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец, представитель истца не возражают.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истцы были вселены в комнаты ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске на основании списка очередников работников ЦРБ «Автоматика», ордер на вселение не выдавался.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», в целях упорядочения нумерации жилых помещений в доме ... по ул. Петра Осминина, и на основании данных инвентаризации, комнаты ... самовольно переоборудованы с присоединением мест общего пользования площадью в квартиру ... секции .... Адрес объекта: г. Омск ул. Петра Осминина, дом ..., секция ..., квартира ....
Выпиской из Реестра муниципального имущества города Омска подтверждается, что жилой дом, расположенный по ул. Петра Осминина, ..., передан в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Законодательного Собрания Омской области от 27 сентября 2001 года № 247 «Об объектах жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства», договора № 3 от 01 ноября 2001 года о безвозмездном отчуждении объектов государственной собственности Омской области в муниципальную собственность. Объект включен в состав муниципальной казны города Омска. Постановлением Мэра г.Омска от 04 мая 2007 года № 317-п «Об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитии» жилой дом ... по ул. Петра Осминина в г. Омске исключен из муниципального специализированного жилищного фонда г. Омска.
Как того требует статья 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Архитектором ..., осуществляющим по лицензии ... от 26 февраля 1998 года творческую архитектурную деятельность с правами и обязанностями, определенными законодательством РФ, изготовлен проект перепланировки и переустройства квартиры ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске.
Проект перепланировки жилого помещения - квартиры ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г. Омске изготовлен в 2009 году, имеет экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» от 12 января 2010 года.
Согласно техническому, кадастровому паспортам квартира ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г. Омске состоит из двух комнат общей площадью 38,6 кв.метров, жилой площадью 23,9 кв.метров, подсобной 14,7 кв.метров.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что спорное помещение отвечает всем требованиям, необходимым для определения его статуса, как жилого.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Решением жильцов секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске утверждено согласие на перепланировку комнат ... в квартиру ... с присоединением к ней мест общего пользования.
Поскольку переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не затронули его конструктивных особенностей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, оформлен согласованный проект, суд считает возможным сохранить спорное помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, суд считает необходимым признать за истцами право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма для реализации права на приватизацию жилого помещения.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» истцы как собственники недвижимого имущества по г.Омску и Омской области не значатся.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кемер Л.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего Кемер С.А., удовлетворить.
Признать квартиру ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г. Омске - жилым помещением.
Сохранить жилое помещение, общей площадью 38,6 кв.метров, жилой площадью 23,9 кв.метров, подсобной 14,7 кв.метров, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Петра Осминина, дом ..., секция ..., квартира ..., в переустроенном и перепланированном виде.
Признать за Кемер Л.Ю., Кемер С.А., Кемер А.Ф. право пользования жилым помещением - квартирой ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г. Омске на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд.
Судья Л.С. Шафоростова