...

Р Е Ш Е Н И Е

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Бохан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

11 мая 2011 года

гражданское дело по иску Горбачевской М.В. к Администрации Октябрьского административного округа г.Омска, департаменту жилищной политики Администрации г.Омска, Администрации г.Омска о признании помещения жилым, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горбачевская М.В. обратилась в суд с иском о признании помещения жилым, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске общей площадью 50,3 кв.метров, жилой площадью 25,6 кв.метров, подсобной площадью 24,7 кв.метров, состоящей из двух комнат. В обоснование требований указала, что была вселена в квартиру на основании ордера в качестве члена семьи нанимателя, с оформлением постоянной регистрации по месту жительства. Перепланировка была произведена путем присоединения части коридора, ранее находившегося в общем пользовании жильцов общежития, и комнаты коменданта. В перепланированном состоянии жилое помещение не создает угрозы безопасности граждан и пригодно для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан.

В судебном заседании истец Горбачевская М.В., представитель истца по доверенности Ишонина В.А. поддержали заявленные исковые требования, пояснили, что квартира была предоставлена на основании ордера. Перепланировка проведена с согласия ПО «Автоматика», имеется согласованный проект на перепланировку, другого жилья истец не имеет. Просит признать помещение жилым, сохранить жилое помещение в перепланированном переустроенном виде, признать право пользования на условиях договора социального найма, признать право собственности в порядке приватизации.

Павлова Н.М., Павлов В.М., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебном заседании поддержали заявленные требования, высказали намерение об отказе от участия в приватизации спорной комнаты, сохранив за собой право на участие в приватизации другого жилого помещения.

Представители ответчиков Администрации Октябрьского административного округа г.Омска, департамента жилищной политики Администрации г.Омска, Администрации г.Омска третьего лица департамента имущественных отношений Администрации г.Омска в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, имеются уведомления о получении судебных повесток. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений суду не представили, в результате чего, суд лишен возможности дать оценку их возражениям, если таковые имеются.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего стороны не возражают.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, третьих лиц, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что 1999 году в квартиру ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске вселена Павлова М.В.(Горбачевская) в качестве члена семьи Павлова В.М. Ордер на вселение ... от 11 ноября 1999 года выдан ... на основании решения исполкома.

По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», в целях упорядочения нумерации жилых помещений в доме ... по ул. Петра Осминина, и на основании данных инвентаризации от 17 февраля 2010 года, комната ... перенумерована в квартиру ... секции .... Адрес объекта: г.Омск ул. Петра Осминина дом ... секция ... квартира ...

Согласно копии лицевого счета в квартире ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске зарегистрированы: истец Горбачевская М.В., третьи лица Павлов В.М., Павлова Н.М. с 13 ноября 1999 года.

Выпиской из Реестра муниципального имущества города Омска подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: ул. Петра Осминина, ... передан, в муниципальную собственность на основании постановления Законодательного собрания Омской области ... от 27 сентября 2001 года «Об объектах жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства», распоряжения департамента имущественных отношений Администрации города Омска ...р от 04 декабря 2007 года «О включении недвижимого имущества в состав муниципальной казны города Омска». Объект исключен из специализированного жилищного фонда, постановление Мэра города Омска от ... года ...п «Об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях».

Как того требует ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Проект перепланировки и переустройства квартиры ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске разработан и изготовлен в 2010 году ООО АКБ «Проект Делюкс», действующего на основании лицензии ... от 07 мая 2008 года, имеет экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области», техническое заключение филиала ... ...».

Согласно техническому и кадастровому паспортам квартира ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске состоит из двух комнат общей площадью 50,3 кв.метров, жилой площадью 25,6 кв.метров, подсобной площадью 24,7 кв.метров.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что спорное помещение отвечает всем требованиям, необходимым для определения его статуса, как жилого.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Решением собственников помещений дома ... по ул. Петра Осминина в г.Омске утверждено согласие на присоединение мест общего пользования, ранее находившихся в общем пользовании жильцов дома к квартире ..., сохранении квартиры ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске в перепланированном виде.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ... суду пояснила, что проживает по соседству с истцом, комната коменданта и часть коридора были присоединены к комнате истца с согласия соседей и администрации ПО «Автоматика».

Поскольку переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не затронули его конструктивных особенностей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, оформлен согласованный проект, суд считает возможным сохранить спорное помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, суд считает необходимым признать за истцом и его родителями право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение. Защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного в Российской Федерации», по сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, право собственности на жилые помещения за ним не зарегистрировано. Право собственности на квартиру ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Департаментом имущественных отношений Администрации г.Омска Горбачевской М.В. отказано во внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как часть нежилого помещения, на которую она претендует, является общим имуществом собственников жилых помещений дома.

В результате истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке реализации права на участие в бесплатной приватизации, чем нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ.

Третьи лица Павлов В.М., Павлова Н.М. нотариально отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения и оставили за собой право участвовать в приватизации другого жилого помещения.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств исковые требования Горбачевской М.В. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбачевской М.В. удовлетворить.

Признать квартиру ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске - жилым помещением.

Сохранить жилое помещение, общей площадью 50,3 кв.метров, жилой площадью 25,6 кв.метров, подсобной площадью 24,7 кв.метров, расположенное по адресу: г.Омск, ул. Петра Осминина, дом ... секция ..., квартира ... в переустроенном и перепланированном виде.

Признать за Горбачевской М.В. право собственности на жилое помещение - квартиру ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске в порядке реализации права на участие в бесплатной приватизации жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд.

Судья Л.С. Шафоростова