Дело № 2 - 878/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Омской области

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Московенко Ю. В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 04.05.2011 г.

дело по иску Лушникова Д. А. к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права на приватизацию жилого помещения, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с вышеназванным иском. В ходе судебного разбирательства требования уточнил. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., секция ..., комната ..., общей площадью ... кв.м, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что ...1990 г. Лушниковой Т. Ф. на состав семьи из супруга Ш. А. В., дочери Ш. Е. А. и сына Лушникова Д. А. на основании ордера предоставлены две комнаты № ... и № ... в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске.

В 1998 г. брак между Ш. А. В. и Лушниковой Т. Ф. расторгнут. После расторжения брака Ш. А. В. продал комнату № ... в квартире.

В настоящее время он проживает в комнате № ..., Лушникова Т. Ф. и Ш. Е. А. сняты с регистрационного учета по месту жительства в комнате.

Собственником квартиры является муниципальное образование городской округ города Омска Омской области.

При обращении в Департамент жилищной политики администрации г. Омска с целью приватизации комнаты ему отказано в связи с отсутствием документов, на основании которых разделен лицевой счет и изменен договор социального найма занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание Лушников Д. А. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 43).

Представитель истца Лушникова Т. Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представители ответчика Департамента жилищной политики администрации г. Омска, привлеченной судом в качестве соответчика Администрации г. Омска, третьего лица ЗАО «УК «Партнер - Гарант» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.

Выслушав представителя истца Лушникову Т. Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ...1990 г. Лушниковой Т. Ф. на состав семьи из четырех человек, в т. ч. супруга Ш. А. В., сына Лушникова Д. А. и дочь Ш. Е. А. выдан ордер № Номер обезличен на занятие жилой площади по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ..., кв. ..., две комнаты л.д. 12).

На основании ордера истец Лушников Д. А., будучи несовершеннолетним, вселился вместе с семьей в комнаты № ... и № ... в квартире ....

Представитель истца Лушникова Т. Ф. пояснила, что в 1998 г. брак между ней и Ш. А. В. расторгнут.

В соответствии со ст. ст. 51 и 52 ЖК РСФСР, действовавшими на момент спорных правоотношений, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией и нанимателем. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

...1999 г. между жилищно - коммунальным отделом ОАО «О. », в чьем ведении находилась государственная квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, и Ш. А. В. заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, по условиям которого последнему по договору найма предоставляется изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты в отдельной двухкомнатной квартире, общей площадью ... кв. м., в т. ч. жилой ... кв. м. по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ..., кв. ... л.д. 37 - 39).

На имя Ш. А. В. открыт отдельный лицевой счет л.д. 39).

...1999 г. Ш. А. В. приватизировал комнату ... в квартире ... дома ... по ул. ... в г. Омске на свое имя, что подтверждается договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и в последующем продал ее Г. В. Г. л.д. 34 - 36, 33, 6, 9).

Собственником комнаты ... в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске является Муниципальное образование городской округ города Омска Омской области л.д.10).

Комната ... является изолированным жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом, в связи с чем, с учетом положений ч. 1 ст. 62 ЖК РФ может быть предметом договора социального найма (л. д. 23 - 24).

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда согласно ст.ст.60,61 ЖК РФ осуществляется на условиях договора социального найма.

При обращении представителя истца Лушниковой Т. Ф. в Администрацию г. Омска по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения - комнаты ... с Лушниковым Д. А., ей разъяснено о необходимости представить документ, на основании которого был разделе лицевой счет и изменен договор социального найма занимаемого жилого помещения л.д. 7).

Судом установлено, что с момента вселения на основании ордера по настоящее время Лушников Д. А. проживает в комнате ... в ... д. ... по ул. ... в г. Омске, зарегистрирован по месту жительства постоянно, производит ремонт, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма (л. д. 11, 14, 31, 32).

Мать истца Лушникова Т. Ф. и сестра Ш. Е. А. в комнате не зарегистрированы.

Представитель истца Лушникова Т. Ф. пояснила, что Ш. Е. А. вышла замуж, проживает в другом городе.

Представители ответчиков Администрации г. Омска и Департамента жилищной политики администрации г. Омска в судебное заседание не явились, не представили возражений относительной исковых требований.

С учетом изложенного, требования Лушникова Д. А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Лушниковым Д. А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., секция ..., комната ..., общей площадью ... кв.м, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Огарь Н.И.

Решение суда не вступило в законную силу

Мотивированное решение суда изготовлено 10.05.2011 г.