№ 2 - 1181/2011 Р Е Ш Е Н И Е в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С. при секретаре ..., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 16 мая 2011 года гражданское дело по иску Дашиной М.Ф. к Бароновой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Дашина М.Ф. обратилась в суд с иском к Бароновой Н.С. о признании её утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. 75-ой Гвардейской бригады в г.Омске. В обоснование требований указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве общей совместной собственности с мужем Дашиным И.Н., приобретена по договору купли-продажи от 28 января 2011 года. Согласно договору продавец гарантировал, что в квартире отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением. Однако после продажи квартиры ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования. Истец Дашина М.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования, при этом пояснила, что спорная квартира куплена у сына ответчика ..., место жительства ответчика неизвестно, по словам продавца, проживает в Москве, приехать для снятия с регистрационного учета не может, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. В спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи он не является. Истец вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать Баронову Н.С. утратившей право пользования спорной квартирой. Третье лицо Дашин И.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом. Ответчик Баронова Н.С., место пребывания которой неизвестно, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает. Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования. Истец Дашина М.Ф., третье лицо Дашин И.Н. по договору купли-продажи от 28 января 2011 года приобрели у ... квартиру ... в доме ... по ул. 75-ой Гвардейской бригады в г.Омске. На основании указанного договора зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру за Дашиной М.Ф., Дашиным И.Н., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АА ... от 11 февраля 2011 года. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В судебном заседании установлено, что ответчик Баронова Н.С. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей её в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья. Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ..., показания которой полностью подтверждают пояснения истца по заявленным исковым требованиям. Суд считает, что наличие регистрации по месту жительства у ответчика само по себе не является обстоятельством, влекущим возникновение жилищных прав и обязанностей. В силу установленного подлежит удовлетворению иск Дашиной М.Ф. о признании Бароновой Н.С. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. 75-ой Гвардейской бригады в г.Омске. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения. Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей. Иные требования стороны не заявляли. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Баронову Н.С. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. 75-ой Гвардейской бригады в г.Омске. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней. Судья Шафоростова Л.С.