Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.

при секретаре Московенко Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 12.05.2011 г.

дело по иску Щетник И. М. к Барановой Т. А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства, взыскании сумм в возмещение расходов по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с вышеназванным иском. В ходе судебного разбирательства уточнил размер сумм, подлежащих взысканию в возмещение расходов по оплате за коммунальные услуги. Просит признать Баранову Т. А. не приобретшей право пользования кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске и снять ее с регистрационного учета в указанной квартире; взыскать с ответчицы неосновательное обогащение в виде неоплаченных коммунальных услуг в сумме ... руб. ... коп., расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

В обоснование заявленных требований указал, что кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске принадлежит ему в порядке наследования после смерти двоюродной сестры Л. Л. Н.

В декабре 2009 г. ему стало известно, что в квартире по месту жительства зарегистрирована Баранова Т. А., фактически проживающая в соседней квартире № ....

Членом его семьи ответчица не является, в квартиру не вселялась и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчицы по месту жительства в квартире нарушает его права собственника жилого помещения, поскольку он оплачивает начисляемые на ответчицу коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилья. Оплатил задолженность в сумме ... руб. ... коп.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчица отказывается. Фактически проживает в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске с отцом и сестрами.

Для защиты своего права он был вынужден обратиться к юристам для составления искового заявления, оплатил ... руб.

В судебном заседании Щетник И. М. требование о снятии ответчицы с регистрационного учета по месту жительства в квартире и взыскании с нее платежей за антенну в размере ... руб. не поддержал как излишне заявленные. Взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя оставляет на усмотрение суда.

Ответчица Баранова Т. А. исковые требования в части признания не приобретшей право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в заявленной истцом сумме признала. Не согласна оплачивать судебные расходы на оплату услуг представителя.

Представитель привлеченного судом в качестве 3 лица ЗАО УК «Партнер - Гарант» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...2011 г. Щетник И. М. является собственником кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске в порядке наследования после смерти Л. Л. Н. л.д. 12, 9 - 11).

Согласно копии лицевого счёта, 10.02.2009 г. в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства Баранова Т. А. л.д. 13).

Судом установлено, ответчица в квартиру ... д. ... по ул. ... в г. Омске никогда не вселялась и не проживала, членом семьи истца не является.

Баранова Т. А. в судебном заседании пояснила, что умершая Л. Л. Н. зарегистрировала ее в квартире ... с целью трудоустройства, членом ее семьи она не являлась. Фактически она в квартиру не вселялась и не проживала, также у нее не было намерения вселиться и проживать в квартире. Она приехала в г. Омск 3-4 года назад из г. ... к дедушке. Проживает с отцом и сестрой в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске. Согласие представителя собственника кв. ... - Администрации г. Омска на ее регистрацию в квартире по месту жительства отсутствует.

Исковые требования о признании ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением ответчица признала.

Поскольку Баранова Т. А. в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске не вселялась и не проживала, членом семьи истца не является, в связи с чем, не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, размер платы за коммунальные услуги производится с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В связи с регистрацией в квартире ... по месту жительства ответчицы Барановой Т. А. с 10.02.2009 г. на нее производились начисления коммунальных услуг по газоснабжению, холодному водоотведению, холодному водоснабжению, потреблению горячей воды на общую сумму ... руб. ... коп. л.д. 85), которые она обязана была оплачивать.

18.12.2009г. Баранова Т. А. предупреждена истцом в письменном виде о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске и о последствия не снятия - возмещении коммунальных и судебных расходов л.д. 14).

Однако, в добровольном порядке ответчица с регистрационного учета в кв. ... не снялась, коммунальные услуги не оплачивает.

Начисленные по кв. ... платежи за коммунальные услуги в сумме ... руб. ... коп. оплатил Щетник И. М.

Требование о взыскании расходов по оплате за антенну в квартире в сумме ... руб. Щетник И. М. не поддержал.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с Барановой Т. А. расходов по оплате за коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 и п. 4 ст. 94 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины и на оплату услуг представителя относятся к судебным расходам, подлежащих возмещению с другой стороны в случае удовлетворения исковых требований.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Ответчица Баранова Т. А. недавно устроилась на работу, ранее получала заработную плату в размере ... руб.

С учётом разумности, учитывая материальное положение Барановой Т. А., суд считает возможным взыскать с неё в пользу Щетник И. М. в возмещение расходов по оплате услуг представителя ... руб. за составление искового заявления и уточненного искового заявления.

Заявление Щетник И. М. о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в остальной части удовлетворению не подлежит.

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Барановой Т. А. в пользу Щетник И. М. следует взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления ... руб..

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Баранову Т. А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ....

Взыскать с Барановой Т. А. в пользу Щетник И. М. расходы по оплате за коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ... руб., за оплату услуг представителя ... руб.

В удовлетворении заявления Щетник И. М. о взыскании расходов за оплату услуг представителя в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Н. И. Огарь

Решение суда не вступило в законную силу

Мотивированное решение суда изготовлено 17.05.2011 г.