Дело № 2 - 1089/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Московенко Ю. В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 12.05.2011 г.

дело по иску Кононыхина Д. Г. к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании нанимателем жилого помещения по ранее заключённому договору социального найма, отмене отказа Администрации г. Омска в заключении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с вышеназванным иском.

В ходе судебного разбирательства требования уточнил. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ..., общей площадью ... кв.м, на условиях договора социального найма, правоотношения по которому возникли с 1977 года; обязать Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, Администрацию г. Омска заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру в письменной форме.

В обоснование заявленных требований указал, что с рождения с 1977 г. по настоящее время проживает в 2-х комнатной квартире ... д. ... по ул. ... в г. Омске, зарегистрирован по месту жительства постоянно.

Квартира предоставлена на основании ордера от ...1977 г. его матери Н. Г. И.

После ее смерти он проживает в квартире, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги.

В заключении договора социального найма жилого помещения ему отказано по тем основаниям, что жилой дом ... по ул. ... в г. Омске признан аварийным и подлежащим сносу.

В судебное заседание Кононыхин Д. Г. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя л.д. 8).

Представитель истца Гулова Н. Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала за исключением требования о возложении на Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, Администрацию г. Омска заключить с Кононыхиным Д. Г. договор социального найма на квартиру в письменной форме.

Представители ответчиков Администрации г. Омска и Департамента жилищной политики администрации г. Омска в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии со списком очередников кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске предоставлена Н. Г. И. л.д. 26, 27).

Ордер на вселение утерян, что подтверждается справкой, ответом из ГУ Омской области «Исторический архив Омской области» л.д. 8, 11).

С момента рождения Кононыхин Д. Г. проживает в квартире качестве члена семьи матери Н. Г. И. (ст. 20 ГК РФ), зарегистрирован по месту жительства ...1995 г. постоянно, что подтверждается копией лицевого счета, копией поквартирной карточки, копией паспорта, актом о проживании л.д. 13, 6, 7, 9, 20).

...2007 г. Н. Г. И. умерла л.д. 5).

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда согласно ст.ст.60,61 ЖК РФ осуществляется на условиях договора социального найма.

При обращении Кононыхина Д. Г. в Администрацию г. Омска по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ..., кв. ... ему отказано по тем основаниям, что жилой дом ... по ул. ... в г. Омске признан аварийным и подлежащим сносу (л. д. 14).

Судом установлено, что Кононыхин Д. Г. вселен в квартиру ... в установленном законом порядке, после смерти Н. Г. И. проживает по настоящее время постоянно, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, приобрел право пользования кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске на условиях договора социального найма, правоотношения по которому возникли с 1977 г.

С учетом положений ч. 2 ст. 60 ЖК РФ право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма носит бессрочный характер.

Поскольку истец приобрел право бессрочного пользования квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, будучи вселенный в 1977 г. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, оформление указанного права в виде договора социального найма не может быть поставлено в зависимость от признании дома ... по ул. ... в г. Омске аварийным и подлежащим сносу.

На основании заключения межведомственной комиссии г. Омска от ...1997 г. жилой дом ... по ул. ... в г. Омске признан аварийным и подлежащим сносу л.д. 32).

Постановлением Мэра г. Омска от ...2007 г. № Номер обезличен «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска в срок до 30 ноября 2008 г. рекомендовано предложить гражданам, проживающим в том числе, и в доме ... по ул. ... в г. Омске, жилые помещения для расселения л.д. 34).

До настоящего времени жилой дом ... не снесен, жильцы дома не расселены.

Поскольку у Кононыхина Г. И. отсутствует оформленный договор социального найма, то при расселении жилого дома и предоставлении жилых помещений, могут быть нарушены его права на предоставление жилого помещения.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

С учетом изложенного, требования Кононыхина Г. И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Кононыхиным Д. Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ..., общей площадью ... кв.м, на условиях договора социального найма, правоотношения по которому возникли с 1977 года.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Огарь Н.И.

Решение суда не вступило в законную силу

Мотивированное решение суда изготовлено 17.05.2011 г.