Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.

при секретаре Московенко Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 12.05.2011 г.

дело по иску Рычковой С. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской обл., Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с вышеназванным иском.

В ходе судебного разбирательства требования уточнила. Просит признать ее членом семьи Ф. В. А., являвшейся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ..., д...., кв....; признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., д...., кв...., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что ...2002 г. вселена Ф. В. А. в кв. ... д. ...» по ул. ... в г. Омске в качестве члена семьи нанимателя. Проживала совместно с Ф. В. А., вела совместное хозяйство, осуществляла уход, принимала участие в содержании жилого помещения.

После смерти Ф. В. А. в августе 2006 г. по настоящее время она проживает в квартире, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги.

...2006 г. с ней заключен договор социального найма жилого помещения и договор на техническое обслуживание квартиры.

Квартира является муниципальной собственностью.

При обращении в Департамент жилищной политики администрации г. Омска в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих родственные отношения с Ф. В. А.

В судебном заседании Рычкова С. В. и ее представитель по устному ходатайству Финк Г. Л. уточненные исковые требования поддержали.

От представителя ответчика ТУ ФАУФИ А. А. Федулиной поступил отзыв на исковое заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие л.д. 79 - 81).

Представители ответчиков Администрации г. Омска, Департамента жилищной политики администрации г. Омска и Департамента имущественных отношений администрации г. Омска в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу и ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске на основании ордера № Номер обезличен от ...1976 г. предоставлена Ф. В. А. на состав семьи из двух человек, в т. ч. супруга Ф. А. П. л.д. 15 - 16).

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (ст.70 ЖК РФ), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР (ст.69 ЖК РФ), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

После смерти супруга Ф. В. А. в 2002 г. вселила в квартиру Рычкову С. В.

В соответствии с копией лицевого счета, копией поквартирной карточки Рычкова С. В. зарегистрирована в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске по месту жительства постоянно с ...2002 г. л.д. 12, 86).

На основании Постановления Законодательного собрания Омской области от ....2001 г. № Номер обезличен «Об объектах жилищного фонда и жилищно - коммунального хозяйства», договора № ... о безвозмездном отчуждении объектов государственной собственности Омской области в муниципальную собственность от ...2001 г. кв. ... в жилом доме, расположенном по адресу: ул. ..., д. ... передана в муниципальную собственность, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 13, 8).

Судом установлено, что Ф. В. А. в 2002 г. вселила в квартиру ... д. ... по ул. ... в г. Омске в качестве члена своей семьи Рычкову С. В. с правом пользования жилым помещением, проживала с ней совместно, вела общее хозяйство: питались вместе, оплачивала платежи по квитанциям, осуществляла за Ф. В. А. уход, т. к. последняя не выходила из дома, готовила еду, стирала, приносила продукты, лекарства. Также Рычкова С. В. сделала в квартире ремонт: наклеила обои, заменила пол на ДСП, заменила окно, унитаз, раковину, кафелем выложили пол и стены.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель З. З. М. показала, что Ф. В. А. после смерти мужа нуждалась в постороннем уходе, который за ней осуществляла Рычкова С. Истица проживала с Ф. В. А., готовила пищу, ходила в магазин, убирала в квартире, стирала.

Свидетель О. Л. А. показала, что Рычкова С. В. проживала совместно с Ф. В. А., осуществляла за ней уход.

...2006 г. Ф. В. А. умерла л.д. 42).

После ее смерти по настоящее время Рычкова С. В. постоянно проживает в квартире, на нее переоформлен лицевой счет, она оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями л.д. 37 - 41).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

...2006 г. между «ХО» филиала № Номер обезличен в лице директора Л. А. В. и Рычковой С. В. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске и договор на техническое обслуживание жилых домов, квартир л.д. 17 - 19, 20).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Представитель собственника жилого помещения - Департамент имущественных отношений администрации г. Омска не возражает против приватизации Рычковой С. В. кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске л.д. 7).

При обращении истицы в Департамент жилищной политики администрации г. Омска по вопросу заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации ей отказано в связи с отсутствием правовых оснований - документов, подтверждающих родственные отношения с Ф. В. А. л.д. 5-6).

Таким образом, нарушено право истицы на приватизацию жилого помещения.

До 2002 г. Рычкова С. В. проживала в квартире ... д. ... по ул. ... в г. Омске, которая в 2009 г. приватизирована ее родителями, братом и бабушкой в общую долевую собственность л.д. 32 - 34, 49 - 50).

Рычкова С. В. на момент приватизации в квартире ... не проживала, право пользования указанным жилым помещением утратила.

Судом установлено, что Рычкова С. В. была вселена в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске в 2002 г. с согласия нанимателя Ф. В. А. с правом пользования жилым помещением, проживала с ней в качестве члена ее семьи, вела общее хозяйство, зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении, оплачивает за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение, в связи с чем, является членом семьи нанимателя жилого помещения - Ф. В. А., умершей ...2006 г., приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представители ответчиков Администрации г. Омска, Департамента жилищной политики администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений администрации г. Омска в судебное заседание не явились, своих возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

С учетом изложенного, требований Рычковой С. В. подлежат удовлетворению

Исковые требования к ТУ ФАУФИ удовлетворению не подлежат, поскольку Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области не является надлежащим ответчиком по делу. Собственником квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске является муниципалитет.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Рычкову С. В. членом семьи Ф. В. А. , умершей ...2006 г., являвшейся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ..., д...., кв....

Признать за Рычковой С. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., д...., кв...., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, на условиях договора социального найма, правоотношения по которому возникли до 01.03.2005 г.

В удовлетворении исковых требований Рычковой С. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Н. И. Огарь

Решение суда не вступило в законную силу

Мотивированное решение суда изготовлено 17.05.2011 г.