Дело № 2-932/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Огарь Н. И. при секретаре Московенко Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 13.05.2011 г. дело по иску Кормильчиковой И. Л. к Кормильчикову С. А. , Кормильчиковой Д. С. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельных лицевых счетов, встречному иску Кормильчикова С. А. к Кормильчиковой И. Л. , Кормильчиковой Д. С. об определении порядка пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Кормильчикова И. Л. обратилась с иском о вселении в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске, определении порядка пользования квартирой. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству требования уточнила и дополнила заявив их к Кормильчиковой Д. С. Просит определить порядок пользования кв. ...: закрепить в ее пользование и в пользование Кормильчиковой Д. С. комнаты площадью ... кв. м. и ... кв. м., в пользование Кормильчикова С. А. - комнату площадью ... кв.; в общем пользовании оставить ванную, туалет, кухню и коридор; обязать ЗАО «КПУ» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилье и коммунальные услуги на комнаты площадью ... кв. м. и ... кв. м. в квартире ... на имя Кормильчиковой Д. С., включив в него Кормильчикову И. Л.; обязать ОАО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «Омскгоргаз», ОАО «Омск - Водоканал» выдать Кормильчиковой И. Л. и Кормильчикову С. А. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом отдельных лицевых счетов. В обоснование заявленных требований указала, что в период брака с Кормильчиковым С. А. ...2000 г. приобретена трехкомнатная квартира ... в д. ... по ул. ... в г. Омске, оформленная на имя ответчика. ...2001 г. Кормильчиков С. А. подарил ... долю в праве собственности на квартиру дочери Кормильчиковой Д. С. В квартире она зарегистрирована по месту жительства совместно с Кормильчиковым С. А. и Кормильчиковой Д. С. После расторжения брака с ответчиком отношения между ними ухудшились, Кормильчиков С. А. стал препятствовать ее проживанию в квартире, скандалил, менял замки, в связи с чем, она была вынуждена уйти проживать на квартиру. Другого жилья, кроме спорной квартиры, у нее нет. Решением Октябрьского районного суда г. Омска ... доли в праве собственности на квартиру ... признаны совместным имуществом с Кормильчиковым С. А., за ней признано право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В судебное заседание Кормильчикова И. Л. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 62). Представитель истицы Кормильчиковой И. Л. - Иванова Н. М. в судебном заседании требования уточнила. Просит вселить Кормильчикову И. Л. в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске. Определить порядок пользования квартирой ...: закрепить за Кормильчиковой И. Л. и Кормильчиковой Д. С. в пользование комнаты, жилой площадью ... кв.м и ... кв. м; закрепить за Кормильчиковым С. А. в пользование комнату, жилой площадью ... кв.м. Оставить в общем пользовании сторон подсобные помещения: коридор, кухню, санузел, шкаф, расположенный в коридоре. Открыть отдельные лицевые счета по оплате за жильё и коммунальные услуги на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м: на имя Кормильчиковой И. Л., в соответствии с приходящейся на неё ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру; на имя Кормильчикова С. А. в соответствии с приходящейся на него ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Обязать ОАО «Омскую энергосбытовую компанию», ОАО «Омск-Водоканал», ЗАО «КПУ», ЗАО «Омскгоргаз» выдать Кормильчиковой И. Л. и Кормильчикову С. А. отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учётом отдельных лицевых счетов. Ответчик Кормильчиков С. А. согласен с требованиями Кормильчиковой И. Л. в части вселения в квартиру. Обратился с встречным иском об определении порядка пользования кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске, согласно которому просит закрепить в его пользование комнату площадью ... кв. м., в пользование Кормильчиковой И. Л. - комнату площадью ... кв. м., в пользование Кормильчиковой Д.С. - комнату площадью ... кв. м. В обоснование заявленных требований указал, что порядок пользования квартирой должен быть определен с учетом сложившегося порядка пользования, в соответствии с которым, он длительное время проживает в комнате площадью ... кв. м., где находятся его вещи. Комната площадью ... кв. м. соответствует его доле в праве общей долевой собственности на кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске. Представитель Кормильчикова С. А. - Петрушенко А. Н. с иском Кормильчиковой И. Л. не согласна, встречные исковые требования Кормильчикова С. А. поддержала. Представитель Кормильчиковой И. Л. - Иванова Н. М. с встречным иском Кормильчикова С. А. не согласна. Ответчица Кормильчикова Д. С. с иском Кормильчиковой И. Л. согласна, встречные исковые требования Кормильчикова С. А. не признала. Выслушав представителя истицы Иванову Н. М., ответчика Кормильчикова С. А. и его представителя Петрушенко А. Н., ответчицу Кормильчикову Д. С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске зарегистрирована на праве собственности за Кормильчиковым С. А. л.д. 6). По договору дарения от ...2001 г. Кормильчиков С. А. подарил ... долю в праве общей собственности на квартиру Кормильчиковой Д. С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 7). Решением Октябрьского районного суда г. Омска от ...2011 г., вступившим в законную силу ...2011 г., по иску Кормильчикова С. А. к Кормильчиковой И. Л. о разделе общего имущества супругов, встречному иску Кормильчиковой И. Л. к Кормильчикову С. А. о разделе общего имущества супругов и долговых обязательств признаны общим имуществом супругов Кормильчикова С. А. и Кормильчиковой И. Л. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, стоимостью ... руб.; за Кормильчиковой И. Л. и Кормильчиковым С. А. признано право собственности на ... долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ..., по ул. ... в г. Омске, состоящую из трёх комнат, общей площадью ... кв.м. л.д. 63 - 70, 71 - 73). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Кормильчикова И. Л. являясь по решению суда от ...2011 г. собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ..., по ул. ... в г. Омске, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением в соответствии с её долей. Судом установлено, что Кормильчиков С. А. препятствуют истице пользоваться квартирой. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя Ивановой Н. М., ответчицы Кормильчиковой Д. С. и материалами дела. Так, из пояснений представителя Ивановой Н. М. следует, что истица выехала из квартиры в 2008 г. из - за скандалов Кормильчикова С. А. Ответчик сменил в двери замок, ключи от которого Кормильчиковой И. Л. не передал. В 2010 г. Кормильчикова И. Л. пыталась вселиться в квартиру ..., но ответчик ее не пустил, о чем в судебном заседании пояснила Кормильчикова Д. С. Поскольку Кормильчиков С. А. препятствует истице пользоваться спорной квартирой, поэтому подлежат удовлетворению исковые требования Кормильчиковой И. Л. о вселении в кв. ... дома ... по ул. ... в г. Омске. Кормильчиков С. А. с иском о вселении согласен. Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Поскольку Кормильчиков С. А. препятствуют истице пользоваться спорной квартирой, соглашения по определению порядка пользования квартирой стороны не достигли, поэтому в силу требований ст.247 ГК РФ следует определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке. Из технического паспорта следует, что квартира состоит из 3-х изолированных комнат жилой площадью ... кв. м., ... кв. м. и ... кв. м. Общая площадь квартиры составляет ... кв. м., жилая - ... кв. м. (л. д.9-10). Произведенная в 2000 г. Кормильчиковым С. А. в квартире ... перепланировка осуществлена с разрешения Администрации ОАО г. Омска, стороны в судебном заседании не оспаривали, о чем судом принято признание данного факта представителем Ивановой Н. М., Кормильчиковым С. А. и Кормильчиковой Д. С. (протокол с/з, л. д. 85 оборотная сторона). Жилая площадь квартиры ... кв. м. Доля Кормильчикова С. А., Кормильчиковой И. Л. и Кормильчиковой Д. С. составляет ... кв.м. (... кв. : 3 =... кв. м.) жилой площади каждого. Суд признает наиболее приемлемым вариант пользования жилым помещением, предложенный истицей Кормильчиковой И. Л., как учитывающий интересы всех сособственников жилого помещения, равенство долей в праве общей собственности каждого участника и его право на предоставление в свое владение и пользование части общего имущества соразмерно своей доле, реализуя тем самым свое право на личное проживание (проживание с членом семьи) в спорном жилом помещении. С учетом приходящейся ... доли, суд считает возможным закрепить в пользование Кормильчикова С. А. изолированную комнату площадью ... кв. м. в квартире ... д. ... по ул. ... в г. Омске. Комнаты площадью ... кв. м. и ... кв. м. закрепить в пользование Кормильчиковой И. Л. и Кормильчиковой Д. С., соответственно. В общем пользовании сторон следует оставить подсобные помещения: коридор, кухню, санузел, шкаф, расположенный в коридоре. Соответственно, не подлежат удовлетворению встречные исковые требования Кормильчикова С. Л. о закреплении в его пользование комнату площадью ... кв. м. При этом суд учитывает то, что комната жилой площадью ... кв. м значительно превышает долю Кормильчикова С. Л. в жилой площади квартиры (на ... кв. м.). В случае закрепления в пользовании Кормильчикова С. А. комнаты площадью ... кв. м. будут нарушены права иных собственников квартиры - Кормильчиковой И. Л. и Кормильчиковой Д. С., поскольку в их пользовании останутся комнаты площадью ... кв. м. и ... кв. м., что не соответствует приходящимся на них долям в праве общей долевой собственности на квартиру ... в д. ... по ул. ... в г. Омске. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что соглашение, определяющее порядок и размер участия истицы и ответчика в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске, между сторонами не достигнуто. На имя Кормильчикова С. А. и Кормильчиковой Д. С. открыты отдельные финансовые лицевые счета в соответствии с приходящимися долями в праве собственности на квартиру ... долей и ... долей соответственно, что подтверждается решением суда от ...2010 г., квитанциями об оплате л.д. 74 - 75, 76 - 78). Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит за принадлежащую ей ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру - Кормильчикова Д. С. Поскольку Кормильчиков С. А. и Кормильчикова И. Л. являются участниками общей долевой собственности на квартиру ... в д. ... по ул. ... в г. Омске по ... доле каждый в соответствии с решением суда от ...2011 г., поэтому обязаны оплачивать за квартиру каждый соразмерно своей доле. С учетом изложенного, исковые требования Кормильчиковой И. Л. об открытии отдельных лицевых счетов на оплату коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению. Поскольку заключены договора на оказание коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, поэтому подлежат удовлетворению исковые требования Кормильчиковой И. Л. о возложении обязанности на Закрытое акционерное общество «КПУ», ОАО «Омскгоргаз», ОАО «Омск-Водоканал», ОАО «Омскую энергосбытовую компанию» выдать Кормильчиковой И. Л. и Кормильчикову С. А. отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом отдельных лицевых счетов. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Вселить Кормильчикову И. Л. в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске. Определить порядок пользования квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске: закрепить за Кормильчиковой И. Л. и Кормильчиковой Д. С. в пользование комнаты, жилой площадью ... кв.м и ... кв. м; закрепить за Кормильчиковым С. А. в пользование комнату, жилой площадью ... кв.м. Оставить в общем пользовании сторон подсобные помещения: коридор, кухню, санузел, шкаф, расположенный в коридоре. Открыть отдельные лицевые счета по оплате за жильё и коммунальные услуги на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м: на имя Кормильчиковой И. Л. , в соответствии с приходящейся на неё ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру; на имя Кормильчикова С. А. в соответствии с приходящейся на него ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Обязать ОАО «Омскую энергосбытовую компанию», ОАО «Омск-Водоканал», ЗАО «КПУ», ЗАО «Омскгоргаз» выдать Кормильчиковой И. Л. и Кормильчикову С. А. отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учётом отдельных лицевых счетов. В удовлетворении встречных исковых требований Кормильчикову С. А. отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья подпись Н. И Огарь Решение суда не вступило в законную силу Мотивированное решение суда изготовлено 18.05.2011 г.