Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.

при секретаре Московенко Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 24.05.2011 г.

дело по иску Вохманцевой Н. А. к Шестернину А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником кв. ... в д. ... по ... в г. Омске, которую приобрела по договору купли - продажи от ...2011 г. у Т. П. А. и Т. В. А.

До настоящего времени в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства член семьи прежнего собственника квартиры - Шестернин А. В.

Ответчик в квартире не проживает, вещей его нет.

Просит признать Шестернина А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ..., ....

В судебном заседании Вохманцева Н. А. требования поддержала. При вынесении решения просит не взыскивать с ответчика госпошлину.

Ответчик Шестернин А. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли - продажи квартиры от ...2011 г., заключенного между Вохманцевой Н. А. с одной стороны и Т. П. А., Т. В. А. с другой стороны, истица приобрела в собственность кв. ... д. ... по ... в г. Омске, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 5 - 7, 8).

В соответствии с п. 1.5 договора купли - продажи квартиры продавец гарантирует, что квартира не обременена рентой, арендой, наймом или какими - либо иными обязательствами, а также лиц, обладающих правом пользования квартирой, в том числе, согласно ст. 292 ГК РФ, не имеется (л. д. 5 оборотная сторона).

Вместе с тем, по состоянию на 19.04.2011 г. в квартире ... сохраняет регистрацию по месту жительства член семьи прежнего собственника квартиры Шестернин А. В., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 10).

В срок 30 дней с даты подписания договора, установленный п. 5. 7. договора купли - продажи квартиры, ответчик не снялся с регистрационного учета л.д. 7).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так как право собственности на спорную квартиру перешло от Т. П. А. и Т. В.А. к Вохманцевой Н. А., то ответчик Шестернин А. В. утратил право пользования спорным жилым помещением, как член семьи прежнего собственника. Иное законом не установлено.

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истицы не является.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное Шестернину А. В. по месту регистрации по спорному адресу вернулось в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения», не вручено специалистом обслуживающей жилищной организации, т. к. местонахождение ответчика неизвестно (л. д. 13, 16).

Шестернин А. В. в судебное заседание не явился, доказательств того, что его права нарушены, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли-продажи квартиры, суду не представил.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.

На основании изложенного, исковые требования Вохманцевой Н. А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Шестернина А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ..., дом ..., квартира ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Н. И. Огарь

Решение суда не вступило в законную силу

Мотивированное решение суда изготовлено 27.05.2011 г.