Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.

при секретаре Московенко Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 27.05.2011 г.

дело по иску Каац Н. В. к Лещеву О. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске на условиях договора социального найма жилого помещения.

В июне 2007 г. зарегистрировала в квартире по месту жительства в качестве члена своей семьи Лещева О. А.

Ответчик обязался оплачивать квартплату и коммунальные услуги в размере ... руб. ежемесячно.

С 2007 г. Лещев О. А. в квартире не проживает, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства отказывается, чем нарушаются ее права.

Просит признать Лещева О. А. утратившим право пользования кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске.

В судебном заседании Каац Н. В. требования поддержала. При вынесении решения просит не взыскивать с ответчика госпошлину.

Ответчик Лещев О. А. в судебном заседании исковые требования признал полностью, добровольно, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания.

Последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Каац Н. В. проживает в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске на условиях договора социального найма, вселилась на основании ордера ... (л. д. 4).

Судом установлено, что Лещев О. А. проживал в квартире с 1990 г., вселен в качестве члена семьи истицы, зарегистрирован по месту жительства постоянно с ...2007 г. л.д. 8).

У истицы и ответчика имеется совместный ребенок В. И. О., ... г. р.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Каац Н. В. пояснила, что проживала в квартире с ответчиком совместно с 1990 г., зарегистрировала Лещева О. А. в квартире по месту жительства по его просьбе с целью оформления кредита. С ...2007 г. ответчик в квартире не проживает, собрал вещи и ушел к другой женщине. Совместно нажитого имущества у них нет, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, оплачивал коммунальные услуги только 4 месяца.

Лещев О. А. пояснил, что выехал из квартиры истицы в июне 2007 г., после выезда по настоящее время попыток вселиться не предпринимал. В настоящее время он проживает в гражданском браке с другой женщиной по ул. ... в г. Омске в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Согласно акта, составленного соседями истицы, Лещев О. А. в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске не проживает с ... 2007 г. л.д. 6).

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ... руб. в месяц, согласно расписки, ответчик не исполняет л.д. 7).

В судебном заседании Лещев О. А. пояснил, что поскольку он не проживает в квартире, то и не намерен оплачивать за жилье и коммунальные услуги, на квартиру истицы не претендует, с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением согласен.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Факт регистрации по месту жительства ответчика в кв. ... дома ... по ул. ... в г. Омске не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.

Лещев О. А. . в течение 4 лет не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя в нём лишь регистрацию.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Не проживая в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске, Лещев О, А., сохраняя в ней регистрацию по месту жительства, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

С учётом вышеизложенного, исковые требования Каац Н. В. о признании Лещева О. А. утратившим право пользования кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Лещева О. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ... квартира ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Н. И. Огарь

Решение суда не вступило в законную силу

Мотивированное решение суда изготовлено 27.05.2011 г.