Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.

при секретаре Московенко Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26.05.2011 г.

дело по иску Кайгородовой М. Ю. , действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Р. К. А. , к Кайгородову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли - продажи от ...1999 г. является собственником 2-х комнатной квартиры ... в д. ... по ул. ... в г. Омске.

В период с ...1998 г. по ...2010г. состояла в браке с Кайгородовым А. Н., от которого имеется дочь Р. К.

В марте 2010 г. ответчик, забрав вещи, ушел из квартиры, членом ее семьи не является, брак с Кайгородовым А. Н. расторгнут.

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире, чем нарушает ее права собственника жилого помещения.

Просит признать Кайгородова А. Н. утратившим право пользования кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске.

В судебном заседании Кайгородова М. Ю. требования поддержала.

Ответчик Кайгородов А. Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В телефонограмме, направленной в адрес суда, с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением не согласен.

Суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства, против чего истица не возражала.

Выслушав Кайгородову М. Ю., показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Кайгородова М. Ю. совместно с Р. К. А. является собственником кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске, которую приобрела по договору купли - продажи от ...1999 г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 29-30, 4, 5).

С ...1998 г. истица состояла в зарегистрированном браке с Кайгородовым А. Н., что подтверждается копией паспорта истицы, обозревавшейся в судебном заседании.

Судом установлено, что квартира ..., приобретенна истицей в период брака с ответчиком, однако, с учетом положений ч. 1 ст. 36 СК РФ является собственностью Кайгородовой М. Ю., поскольку куплена на денежные средства, подаренные матерью истице.

Из договора от ...1999 г. следует, что П. В. А. для обеспечения своей дочери Кайгородовой М. Ю. жильем, дарит ей для покупки квартиры по адресу: г. Омск, ул. ... д. ..., кв. ... денежные средства в размере ... руб. л.д. 28).

П. В. А.. допрошенная в качестве свидетеля, показала, что проживала в двухкомнатной квартире по ул. ... в г. Омске с дочерью Кайгородовой М. Ю, ее мужем Кайгородовым А. Н. и дочерью. Квартиру по ул. ... продала за ... руб., из которых ... руб. подарила дочери и внучке на покупку квартиры по ул. ... в г. Омске, а за ... руб. приобрела себе квартиру по ул. ... в г. Омске. Расписку о передаче денежных средств дочери она написала у нотариуса ...1999 г. Ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства.

Согласно представленных договоров купли -продажи от ...1999 г., следует, что родители истицы в один и тот же день с целью размена продали двухкомнатную квартиру ... в д. ... по ул. ... в г. Омске и взамен приобрели две квартиры, одну из которых по ул. ... оформили на дочь Кайгородову М. Ю. и внучку Р. К. А., в которой те проживают по настоящее время, другую - по ул. ... в г. Омске приобрели для собственного проживания л.д. 33 - 34, 31 - 32).

Таким образом, судом установлено, что квартира ... в д. ... по ул. ... в г. Омске не является общим имуществом истицы и ответчика.

Совместных денежных средств на приобретение квартиры у Кайгородовых не было, о чем истица пояснила в судебном заседании.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Кайгородов А. Н. вселен в квартиру ... д. ... по ул. ... в г. Омске в качестве члена семьи собственника жилого помещения, с ...2000 г. зарегистрирован по месту жительства постоянно, что подтверждается копией лицевого счета, копией поквартирной карточки, карточки прописки л.д. 8, 24, 25).

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кайгородова М. Ю. пояснила, что с марта 2010 г. ответчик в квартире не проживает, выехал, вывез вещи, членом ее семьи не является, оплачивает алименты на содержание несовершеннолетней дочери.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.

Брак между Кайгородовой М. Ю. и Кайгородовым А. Н. расторгнут ...2010 г., что подтверждается копией паспорта истицы, обозревавшимся в судебном заседании.

Согласно акта о непроживании, составленного соседями истицы, Кайгородов А. Н. в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске не проживает с марта 2010 г. л.д. 27).

Судебные извещения, направляемые ответчику по месту жительства по спорному адресу, возвращаются в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения» л.д. 35, 36).

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, доказательств обратного стороны суду не представили, в связи с чем, за Кайгородовым А. Н., как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, не сохраняется право пользования кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

До вселения в квартиру ..., Кайгородов А. Н. с момента рождения до ....2000 г. проживал в трехкомнатной кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске, принадлежащей его родителям на праве собственности в порядке приватизации, что подтверждается копией карточки прописки л.д. 25, 22).

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением в настоящее время, что является основанием для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок суду не представил.

Кайгородов А. Н., не явившись в судебное заседание, требований о сохранении за ним права пользования квартирой не заявил.

Регистрация ответчика по месту жительства в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске носит формальный характер и не сохраняет право пользования жилым помещением, нарушает права собственника квартиры Кайгородовой М. Ю.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Кайгородова А. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., кв.....

Ответчик Кайгородов А. Н. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решении

Судья подпись Н. И. Огарь

Заочное решение суда не вступило в законную силу

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27.05.2011 г.