Дело № 2-1961/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего Павловского Е.Г. при секретаре Миняевой М.Е. рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске 26.05.2011г. дело по иску Администрации г.Омска к Зандбергс Н.В. о взыскании задолженности, неустойки, УСТАНОВИЛ : Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, указав, что Дата обезличена между муниципальным образованием городской округ г.Омск Омской области и Зандбергсом Н.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., Номер обезличен. В соответствии с п.3.1 договора цена приобретаемого жилого помещения составляет ... рублей, является окончательной и изменению не подлежит. К моменту заключения договора ответчиком внесены на расчетный счет продавца ... рублей. Оставшаяся сумма в размере ... рублей должна вносится ежемесячно в размере ... рублей до 10 числа текущего месяца в течении 10 лет с момента заключения договора на расчетный счет продавца. Согласно п. 4.2 договора, он, может быть, расторгнут по инициативе продавца в случае нарушения со стороны покупателя обязанностей, предусмотренных пунктом 3.1 договора. По состоянию на 31.03.2011 у Зандбергса Н.В. образовалась задолженность в течение 23 месяцев по внесению платежей, предусмотренных п.3.1 договора, что составляет ... рублей, из них пеня в размере ... рублей. Исковое заявление подано в защиту муниципальной собственности. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга за период с мая 2009 года по март 2011 года включительно, в т.ч. платеж в размере ... рублей за апрель 2009 (месяц не полный), всего ... рублей, пеню в размере ... рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив суду соответствующее заявление. Ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме, пояснив, что были материальные проблемы, обязуется погасить задолженность. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено судом Дата обезличена между Муниципальным образованием городской округ г.Омск Омской области (продавец) и Зандбергс Н.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., Номер обезличен. 08.04.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области произведена государственная регистрация договора купли-продажи. Согласно акта приема-передачи от 24.02.2009 года к вышеуказанному договору продавец передал, а покупатель принял в собственность квартиру ... в жилом доме ... по переулку ... в городе ... общей площадью ... К моменту заключения договора ответчиком внесены на расчетный счет продавца ... рублей. Оставшаяся сумма в размере ... рублей должна вносится ежемесячно в размере ... рублей до 10 числа текущего месяца в течение 10 лет с момента заключения договора на расчетный счет продавца. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств, если это не предусмотрено законом, в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается. В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Из представленных документов следует, что Администрация г. Омска исполнила возложенные обязательства по договору купли-продажи. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ответчик ненадлежащим образом исполнял возожженные на себя обязательства по внесению денежных средств, в результате чего образовалась задолженность в размере ..., что подтверждается представленным истцом расчетом и не отрицается в судебном заседании ответчиком. В силу ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, он обязан уплатить неустойку, предусмотренную п. 3.1 указанного Договора, согласно которому в случае невнесения Покупателем в установленный срок суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы. Расчет неустойки предоставленный истцом является правильным и составляет ... Размер неустойки соответствует последствиям ненадлежащего исполнения обязательств. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик иск о взыскании задолженности признал, признание иска судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с этим исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи подлежат удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, то она подлежит взысканию с ответчика. Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в доход местного бюджета, исходя из цены удовлетворённых требований, составляет ... рублей. Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ : Взыскать с Зандбергс Н.В., в пользу Администрации города Омска ..., пеню в размере ... и ... госпошлины в доход местного бюджета. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Е.Г.Павловский Копия верна: Судья: Секретарь: