2-792/2011

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г., при секретаре судебного заседания Сызько Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ТСЖ "Октябрь" поданное представителем по доверенности Панина И.И., к Шишлов А.М., Шишлова Л.С., о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги, по встречному исковому заявлению Шишлов А.М. к товариществу ТСЖ "Октябрь" о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Шишлов А.М., Шишлова Л.С., о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги, указав при этом, что ответчики, а также их несовершеннолетние дети Шишлова Е.А., Дата обезличена года рождения и Шишлолва А.А., Дата обезличена года рождения, являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в ..., соответственно обязаны оплачивать расходы на содержание общего имущества и коммунальные услуги. Ответчики были приняты членами товарищества собственников жилья «Октябрь». В соответствии с тарифами, утвержденными общим собранием членов ТСЖ, ежемесячная плата за содержание общего имущества в 2009 году составляла ... рубля, в 2010 - ... рубля. Ответчики имеют задолженность по оплате за часть мая 2009 года и последующие месяцы до января 2011 года включительно. Квитанции на внесение платежей доставлялись ответчикам в почтовый ящик. В добровольном порядке ответчики задолженность не гасят. Размер задолженности составляет ... рубля. Просил взыскать задолженность, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Юрьева Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила, что дом оборудован прибором учета тепловой энергии. Решением общего собрания членов ТСЖ приняты для расчетов тарифы на содержание общего имущества, утвержденные Мэром г. Омска. Оплата за отопление по решению общего собрания членов ТСЖ производится по нормативам потребления.

Ответчики Шишлов И.М. и Шишлова Л.С. в судебном заседании не участвовали. О времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщили. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В судебных заседаниях 08 апреля и 19 мая 2011 года ответчик Шишлов А.М. исковые требования не признал, предъявив встречный иск от 08.04.2011 о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ. Решение общего собрания от 02.07.2008 оспаривает в части внесения изменений в устав ТСЖ, в соответствии с которыми стало возможно голосовать заочным способом. Указывает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку о возможности заочного голосования ему стало известно только после получения копии искового заявления и приложенных документов. Решение общего собрания от ноября 2010 года оспаривает в части выборов правления и утверждения сметы расходов, полагая, что признание недействительным решения данного собрания повлечет отсутствие оснований у РПН как председателя правления ТСЖ «Октябрь» на предъявление искового заявления.

Другим основанием непризнания исковых требований указал на многолетнее отсутствие квитанций на оплату. Ранее ходил в бухгалтерию по вопросу оплаты самостоятельно.

В настоящее время не платит принципиально, поскольку не согласен с исчислением тарифа за тепловую энергию по нормативам потребления при наличии в доме прибора учета тепловой энергии. Образующаяся экономия денежных средств в настоящее время направляется в резервный фонд, а должна засчитываться в счет последующих платежей.

Представитель ТСЖ «Октябрь» Юрьева Л.В. в судебном заседании встречное исковое заявление не признала. Пояснила, что в обоих случаях имелся кворум для принятия решений. Меры к извещению о проводимых собраниях принимались. Голосование Шишлов А.М. не могло повлиять на результаты голосования, не причинило убытков Шишлов А.М.

Представитель Шишлов А.М. - Метлицкий Н.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что Шишлов А.М. не предоставлялись платежные документы; тарифы должны устанавливаться органами государственной власти субъекта Российской Федерации, к каковым Администрация г. Омска не относится; размер платы за жилое помещение должен устанавливаться в определенном порядке, который товариществом собственников жилья не был соблюден. Данный порядок включает в себя обследование состояния общего имущества, решение вопроса о нуждаемости в ремонте вообще и в каком именно, утверждение решений о нуждаемости в ремонте и о размере платы на общем собрании собственников помещений. Поддержал встречные исковые требования.

Представитель Шишлов А.М. - Варлаков В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал встречные исковые требования по основаниям, указанным Шишлов А.М. и представителем Метлицкий Н.Г. Пояснил, что убытки Шишлов А.М. понес тем, что ему не были возвращены денежные средства, полученные в качестве разницы между оплатой тепловой энергии по общегородским тарифам и по показаниям прибора учета.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля ВИА, изучив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Шишлов А.М., Шишлова Л.С., Шишлова Е.А. Дата обезличена года рождения и Шишлолва А.А. Дата обезличена года рождения являются каждый собственниками 1/4 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 94,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... .... Ответчики являются родителями указанных несовершеннолетних детей.

Собственниками помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ... создано ТСЖ «Октябрь».

Решением общего собрания учредителей Номер обезличен от Дата обезличена утверждён устав товарищества собственников жилья «Октябрь».

ТСЖ «Октябрь» поставлено на налоговый учет в инспекции ФНС по Октябрьскому административному округу ... Дата обезличена.

Шишлов А.М., Шишлова Л.С. являются членами ТСЖ.

В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества, которое созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

... ЖК РФ не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 ... ЖК РФ отсылает к положениям ст. 45 ... ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

... ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ...... ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с частью 3 статьи 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ... настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Аналогичные положения содержит пункт 8.6 устава.

В силу ч.ч.1,2 ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Устав ТСЖ «Октябрь» содержит аналогичные положения (пункты 8.4, 8.5).

В соответствии с частью 6 статьи 146 ЖК РФ уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

Пунктом 8.9 устава ТСЖ «Октябрь» предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах могут быть приняты без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данных домах для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании.

Истцом к исковому заявлению приобщены заявления Шишлов А.М. и Шишлова Л.С. от Дата обезличена, в которых они просят организовать и провести общее собрание членов товарищества собственников жилья «Октябрь» по вопросу внесения изменений в устав товарищества с целью приведения его в соответствие с действующим жилищным законодательством. Общее собрание просят провести в форме заочного голосования.

Представлен также список уведомления членов ТСЖ «Октябрь» о проведении общего собрания, назначенного на Дата обезличена, об ознакомлении с редакцией Номер обезличен устава ТСЖ «Октябрь». Шишлов А.М. и Шишлова Л.С. уведомлены и ознакомлены Дата обезличена л.д.191).

Представлен также список отметки членов ТСЖ о присутствии на общем собрании Дата обезличена, о получении бюллетеня для голосования, согласно которому Шишлов А.М. получил бюллетень для голосования.

Таким образом, Шишлов А.М. должен был узнать о принятом решении Дата обезличена.

Срок исковой давности для оспаривания решения общего собрания членов ТСЖ истек Дата обезличена.

Шишлов А.М. не признает, что им пропущен срок исковой давности, соответственно не заявлял ходатайство о его восстановлении, утверждая, что о проведении общего собрания не уведомлялся.

Между тем суд находит доказанным факт пропуска срока исковой давности предъявления требования об оспаривании решения общего собрания. Представителем ТСЖ «Октябрь» заявлено о пропуске срока исковой давности и о применении последствий пропуска процессуального срока.

Согласно статье 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения решения об отказе в иске.

Кроме того, встречный иск о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Октябрь», имевшего место Дата обезличена, не подлежит удовлетворению и по тем основаниям, что истцом по встречному иску не представлено достаточных доказательств того, что принятым решением общего собрания членов ТСЖ многоквартирного дома нарушаются его права.

Из смысла ч.6 ст.46 ЖК РФ следует, что решение может быть признано судом недействительным при наличии всех перечисленных в статье условий, а именно: голосование указанного собственника могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков собственнику, который обжалует решение общего собрания.

Из протокола от Дата обезличена общего собрания членов ТСЖ «Октябрь» следует, что кворум на собрании имелся. По состоянию на Дата обезличена по данным реестра членов товарищества имеется 310 членов ТСЖ, обладающих 19 231 голосами.

В голосовании приняли участие 161 член ТСЖ, обладающие 9 764,76 голосами, что составляет 50,78% от общего числа голосов членов ТСЖ.

Оспаривая наличие кворума, представитель Шишлов А.М. Метлицкий Н.Г. указывает на разные цифры общего количества членов ТСЖ, указанных в протоколах общих собраний членов ТСЖ в 2008 году (310 членов), 2009 году (320 членов) и 2010 году (321 член), а также на уменьшение общего числа голосов при увеличении количества членов ТСЖ. Между тем, достоверных доказательств иного количества членов ТСЖ и общего количества их голосов по состоянию на Дата обезличена суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что количество членов ТСЖ не могло увеличиваться с каждым годом, и что с увеличением количества членов ТСЖ рост количества принадлежащих им голосов, исчисляемых из размера принадлежащей доли в праве собственности на помещение, должен увеличиваться соразмерно.

Пунктом 8.12 устава ТСЖ «Октябрь» определено, что количество голосов на общих собраниях членов товарищества пропорционально доле принадлежащих им помещений. Доля определяется в квадратных метрах общей площади принадлежащих члену товарищества помещений.

Также представитель Шишлов А.М. Метлицкий Н.Г. оспаривает наличие кворума, полагая, что решение может считаться принятым, если за него проголосовало более половины всех голосов членов ТСЖ.

Между тем в соответствии с частью 3 статьи 146 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей, а в соответствии с частью 4 статьи 146 ЖК РФ решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам, в частности, внесения изменений в устав товарищества, принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Доказательств того, что голосование Шишлов А.М. могло повлиять на результаты голосования, суду не представлено.

Доказательств причинения Шишлов А.М. убытков решением общего собрания членов ТСЖ о внесении изменений в устав товарищества суду не представлено.

Что касается общего собрания членов ТСЖ, имевшего место в ноябре 2010 года.

Из протокола Номер обезличен заочного общего собрания членов ТСЖ «Октябрь» следует, что по состоянию на Дата обезличена кворум на собрании имелся. По данным реестра членов товарищества имеется 321 член ТСЖ, обладающие 19 031 голосом.

В голосовании приняли участие 241 член ТСЖ, обладающие 14 379,6 голосов, что составляет 76 % от общего числа голосов членов ТСЖ.

В данном случае истцом по встречному иску также не представлено доказательств иного количества членов ТСЖ и общего количества их голосов по состоянию на Дата обезличена.

Наличие кворума оспаривается по тому же основанию, что и решение общего собрания от Дата обезличена. Как было указано выше, положения Жилищного кодекса толкуются истцом по встречному иску неверно.

Уведомление о проведении общего собрания в 2010 году осуществлялось посредством размещения объявлений у подъездов домов. Поскольку трижды общее собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, было принято решение о проведении заочного голосования. Доказательств надлежащего уведомления членов ТСЖ «Октябрь» о проведении общего собрания членов ТСЖ в ноябре 2010 года суду не представлено.

Между тем суд не находит данное нарушение существенным, поскольку оно не препятствовало членам ТСЖ при необходимом кворуме выразить свое волеизъявление по вопросам управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, то есть реализовать свои права, целью обеспечения реализации которых служит объединение собственников помещений в многоквартирном доме в товарищество собственников жилья.

По тем же основаниям суд не признает существенным нарушением неустановление точной даты окончания приема письменных решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование общего собрания, проводимого в форме заочного голосования

Доказательств того, что голосование Шишлов А.М. могло повлиять на результаты голосования, суду не представлено.

Истец по встречному иску утверждает, что убытки причинены тем, что ему не были возвращены денежные средства, полученные в качестве разницы между оплатой тепловой энергии по общегородским тарифам и по показаниям прибора учета.

Между тем в этой части смета на содержание и обслуживание домов ТСЖ «Октябрь» на 2010 год содержит только сведения о расчетном количестве квадратных метров отопления. Доказательств иного количества общей отапливаемой площади, нежели указано, Шишлов А.М. суду не представил. В 2010 году Шишлов А.М. не осуществлял оплату поставленной тепловой энергии.

Таким образом, доказательств причинения Шишлов А.М. убытков решением общего собрания, состоявшегося в ноябре 2011 года, суду не представлено.

Соответственно суд не находит основания для удовлетворения встречных исковых требований Шишлов А.М. о признании недействительным решения общего собрания, состоявшегося в ноябре 2010 года.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Решением общего собрания членов ТСЖ от Дата обезличена утверждены тарифы на содержание жилья с Дата обезличена на календарный 2009 год, утвержденные постановлением Мэра г. Омска Номер обезличен от Дата обезличена, согласно которому размер платы за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в многоквартирных домах, имеющих все виды благоустройства, оборудованные лифтом и мусоропроводом, составил 12,18 рубля.

Ответчиком оспаривается правомерность принятия указанного тарифа без соблюдения процедуры, установленной Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Устав ТСЖ не содержит каких-либо требований к определению размеров затрат, связанных с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, оплатой коммунальных услуг, помимо необходимости их установления общим собранием членов ТСЖ.

В соответствии с п. 33 ... Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением ... Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Решением общего собрания членов ТСЖ от Дата обезличена не утверждалась смета расходов на 2009 год. Как было указано выше, утверждены тарифы на содержание жилья с Дата обезличена на календарный 2009 год, утвержденные постановлением Мэра г. Омска Номер обезличен от Дата обезличена.

Решением общего собрания членов ТСЖ в ноябре 2010 года была утверждена смета на содержание и обслуживание домов на 2010 год, согласно которой расходы на содержание жилья составили 12,89 рубля за кв.м., что соответствует размеру платы, утвержденному постановлением Мэра г. Омска от Дата обезличена Номер обезличенп для многоквартирных домов, имеющих все виды благоустройства, оборудованных лифтом и мусоропроводом.

Отсутствие указываемого представителем Шишлов А.М. экономического обоснования сметы при том, что утверждена она была надлежащим образом, не может являться достаточным основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании утвержденных сметой обязательных расходов.

Таким образом, требование о взыскании с ответчиков расходов на содержание общего имущества суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Что касается требования о взыскании задолженности за отопление исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, суд не находит данное требование обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Расчет платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, как следует из указанной нормы, возможен только при отсутствии приборов учета.

Как установлено в судебном заседании, следует из показаний свидетеля ВИА, работающей бухгалтером ТСЖ «Октябрь», дом, в котором проживают ответчики, оборудован прибором учета. Между тем оплата за отопление начисляется по нормативам потребления коммунальных услуг. В случае образования разницы между объемом фактически потребленной тепловой энергии и показаниями прибора учета, денежные средства направляются в резервный фонд, решение о создании которого принималось решением общего собрания членов ТСЖ «Октябрь» Дата обезличена.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен.

Расчет платы за отопление квартиры ответчиков исходя из показаний прибора учета суду не представлен, соответственно суд принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате отопления исходя из нормативов потребления. Кроме того, решение об оплате тепловой энергии исходя из нормативов потребления решением общего собрания членов ТСЖ в 2010 году не принималось.

Мотивируя несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, ответчик указывает на отсутствие фактов предоставления ему квитанций, содержащих все реквизиты в соответствии с пунктом 38 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца утверждает, что квитанции своевременно раскладываются жильцам в почтовые ящики. Представлены копии своевременно направлявшихся ответчикам квитанций.

Суд согласен, что подобная практика распространения квитанций является обычной для порядка оплаты коммунальных услуг, а вручение квитанций под роспись каждому собственнику жилого помещения являлось бы излишним.

Одновременно ответчик Шишлов А.М. признает, что до возникновения спора о порядке формирования резервного фонда за счет экономии по оплате тепловой энергии, ничто не препятствовало ему своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит основания для взыскания оплаты задолженности за содержание общего имущества с ответчиков в судебном порядке.

Взысканию подлежит задолженность по оплате за содержание общего имущества, за период с мая 2009 года по январь 2011 года включительно, в общей сумме .... за январь 2011 года).

Истец просил взыскать задолженность с ответчиков солидарно.

Между тем собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Омске являются Шишлов А.М., Шишлова Л.С., Шишлова Е.А. Дата обезличена года рождения и Шишлолва А.А. Дата обезличена года рождения по 1/4 доли в праве собственности у каждого. Ответчики являются родителями указанных несовершеннолетних детей.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению обязан каждый участник долевой собственности соразмерно со своей долей.

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

Оплата должна производиться в равном размере, поскольку собственники пользуются жилым помещением совместно, без ограничений и без учета принадлежащих им долей в праве собственности. Расходы, начисляемые в связи с проживанием в квартире несовершеннолетних детей супругов, также должны оплачиваться ими в равных долях, поскольку оба родителя должны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе и оплачивать расходы по их проживанию.

Таким образом, подлежащая взысканию задолженность должна быть взыскана с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Шишлов А.М., Шишлова Л.С. в равных долях в пользу ТСЖ "Октябрь" задолженность по оплате за содержание общего имущества, за период с мая 2009 года по январь 2011 года включительно, в общей сумме ... рубля, по ... рубля с каждого.

Во взыскании с Шишлов А.М., Шишлова Л.С. задолженности по оплате отопления за период с мая 2009 года по январь 2011 года включительно исходя из нормативов потребления отказать.

Взыскать с Шишлов А.М., Шишлова Л.С. в равных долях в пользу ТСЖ "Октябрь" расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубля, по ... рубля с каждого.

Отказать Шишлов А.М. в удовлетворении исковых требований по встречному исковому заявлению в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 мая 2011 года.

Судья __________________________ Т.Г. Глазкова