Дело № 2 – 1684/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Московенко Ю. В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 10.06.2011 г.

дело по иску Каряка О. В. , Комаровой Т. А. к Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с требованиями о признании права пользования по ? доле в комнате <адрес> секции <адрес> дома <адрес> по <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства требования уточнили. Просят признать за Каряка О. В. и Комаровой Т. А. право пользования комнатой <адрес> секции <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указали, что вселились в комнату <адрес> в общежитии по <адрес> в г. Омске в 2005 г. на основании ордеров и договоров, выданных ФГУП ПО «Полет».

В 2005 г. общежитие передано в муниципальную собственность и в 2008 г. исключено из муниципального специализированного жилищного фонда.

В 2010 г. комната перенумерована в комнату <адрес> секции <адрес>.

При обращении в Департамент жилищной политики администрации г. Омска с целью заключения договора социального найма на комнату, им отказано.

С момента вселения по настоящее время проживают в комнате, оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании Каряка О. В. и Комарова Т. А. уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г. Омска, привлеченного судом в качестве соответчика Департамента жилищной политики администрации г. Омска, третьего лица ОАО УК «Партнер – Гарант», привлеченного судом в качестве третьего лица ПО «Полет» - филиала ФГУП «ГКНПЦ им. М. В. Хруничева» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордеров № № и № № от 08.06.2005 г. от 01.03.2005 г. соответственно, Комарова Т. А. и Каряка О. В. вселились на койко – место в комнату <адрес> общежития по адресу: г. Омск, <адрес>, дом <адрес> (л. д. 7, 8), зарегистрированы по месту жительства постоянно (л.д. 40 – 47), проживают до настоящего времени, что подтверждается копиями лицевых счетов, открытых на каждое койко – место, и копией поквартирной карточки (л. д. 13, 14, 15).

28.02.2005 г. и 01.03.2005 г. между объединением «Полет» и Комаровой Т. А., Каряка О. В. заключены договоры № № и № № о предоставлении в пользование койко – мест в общежитии «Юность» по ул. <адрес>, <адрес> в г. Омске (л.д. 9-12).

На основании Решения Омского городского Совета № № от 20.07.2005 г. «Об утверждении перечня объектов ФГУП «ПО «Полет», передаваемых в муниципальную собственность города Омска», Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № № от 17.07.2006 г. «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в хозяйственном ведении федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Полет»», в муниципальную собственность города Омска», жилой дом, за исключением нежилых помещений столовой (1 этаж № №) площадью <данные изъяты> кв. м. передан в муниципальную собственность.

Постановлением Мэра города Омска № № от 10.01.2008 г. «Об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях» с дома <адрес> по <адрес> в г. Омске снят статус «общежития» (л. д. 18, 67 - 71).

На основании данных инвентаризации от 28.07.2010 г. комната № <адрес> перенумерована в комнату <адрес> секции <адрес> по ул. <адрес> дом <адрес> в г. Омске (л.д. 16).

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного (муниципального) жилищного фонда согласно ст. ст. 60, 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором социального найма

При обращении истцов в Администрацию г. Омска по вопросу заключения договора социального найма на комнату <адрес>, им отказано по тем основаниям, что предметом договора социального найма не может быть неизолированное жилое помещение, в связи с чем, правовых оснований для заключения договора социального найма не имеется (л. д. 19).

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение.

Жилой дом № <адрес> по <адрес> в г. Омске был передан в 2006 г. в муниципальную собственность г. Омска.

На комнату <адрес> секции № <адрес> оформлено право муниципальной собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 25).

На момент передачи дома и комнаты в муниципальную собственность, Каряка О. В. и Комарова Т. А. проживали в спорном жилом помещении, с регистрационного учета не снимались, от права пользования комнатой <адрес> в секции <адрес> дома <адрес> по <адрес> в г. Омске не отказывались, вносили плату за жилье и коммунальные услуги, таким образом, выполняли обязанности нанимателей спорного жилого помещения по договору социального найма (л.д. 92 – 95).

Комната <адрес> в секции <адрес> дома <адрес> по <адрес> в г. Омске является изолированным жилым помещением, что подтверждается копией поквартирной карточки, техническим и кадастровым паспортами помещения, в соответствии с которыми общая и жилая площадь комнаты составляют <данные изъяты> кв. м. (л. д. 27-28, 29, 38).

Право бесплатной приватизации жилого помещения Комарова Т. А. и Каряка О. В. не использовали, в собственности недвижимого имущества не имеют, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр ТИиЗ», уведомлениями из Управления Росреестра по Омской области, с 2005 г. по настоящее время проживают в комнате <адрес> (л. д. 20, 22, 23, 24, 34 – 37, 96).

Суд считает, что Каряка О. В. и Комарова Т. В., вселившись в спорное жилое помещение, проживая в нем постоянно до настоящего времени, оплачивая за жильё и коммунальные услуги полностью за комнату, будучи зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, приобрели право пользования комнатой <адрес> секции <адрес> дома <адрес> по <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма.

На основании вышеизложенного, исковые требования Каряка О. В. и Комаровой Т. А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Каряка О. В. , Комаровой Т. А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, секция <адрес>, комната <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Огарь Н.И.

.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.06.2011 г.