Дело № 2-1672/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.

при секретаре Носенко Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 23.06.2011 г.

дело по иску ТСЖ «Масленникова-70» к Слеповой И. М. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Масленникова-70» обратился с вышеназванным иском, в ходе судебного разбирательства размер исковых требований увеличил. В обоснование заявленных требований указал, что Слеповой И. М. на праве собственности принадлежат квартиры <адрес> и <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.

За период с 1 января по 31 декабря 2010 г. в связи с несвоевременной оплатой у ответчицы образовалась задолженность по оплате за обслуживание жилья, отопление и домофон по квартире <адрес>, в сумме <данные изъяты> руб.

За период с 01.10.2010 г. по 31.03.2011 г. у ответчицы образовалась задолженность по оплате за обслуживание жилья, отопление, домофон по квартире <адрес>.

Просит взыскать со Слеповой И. М. задолженность по квартплате и коммунальным услугам по квартире <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в сумме <данные изъяты> руб., по квартире <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., почтовые расходы <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, стоимость справок в УФРС в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Масленникова – 70» Чечулин Ю. А. требования поддержал.

Ответчица Слепова И. М. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом: телеграммой, судебной повесткой, отправленной заказной почтой, судебной повесткой через представителя истца, от получения которой отказалась, о чем 17.06.2011 г. в присутствии свидетелей составлен акт (том 1, л.д. 19).

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Слепова И. М. является собственником кв. <адрес> и <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске, что подтверждается копиями лицевых счетов (т. 1, л. д. 6, 17, 75, 77).

Управление, содержание и использование общего имущества многоквартирного дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске осуществляет ТСЖ «Масленникова – 70».

В соответствии с уставом, ТСЖ осуществляет заключение договоров, в том числе с юридическими лицами, начисление платежей собственникам помещений в многоквартирном доме, организацию и сбор средств от собственников помещений в многоквартирном доме по оплате за предоставляемые им жилищно – коммунальные услуги на основании соответствующих договоров и действующего законодательства, взыскание задолженности собственников помещений по оплате за коммунальные услуги в соответствии с договорами и действующим законодательством (том 1, л. д. 35).

24.05.2010 г. между ОАО «ТГК № 11» и ТСЖ «Масленникова – 70» заключен договор купли – продажи энергоресурсов (тепловой энергии, горячей воды)», в соответствии с которым ТСЖ обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель (том 1, л. д. 54).

01.03.2010 г. ТСЖ «Масленникова – 70» заключило с ООО «МОДУС – Центр» договор на обслуживание подъездного домофона (том 2, л. д. 16).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 2, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату по содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, которые с учетом положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец надлежащим образом исполнил обязанности по содержанию жилого дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске, предоставлении коммунальных услуг.

Ответчица Слепова И. М. проживает в доме и пользуется предоставляемыми коммунальными услугами, однако, в нарушение положений ст. 153 ГК РФ, своевременно и полностью их не оплатила, в связи с чем, у нее образовалась задолженность.

В соответствии с расчетами, предоставленным истцом, по квартире <адрес>, принадлежащей ответчице на праве собственности, образовалась задолженность по оплате за обслуживание жилья и отопление за период с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. в размере <данные изъяты> руб. (том 2, л. д. 13).

По квартире <адрес> задолженность по оплате за обслуживание жилья, отопление, ХВС, ГВС, антенну, домофон за период с 01.11.2009 г. по 31.03.2011 г. составила <данные изъяты> руб. (том 2, л. д. 12), из которых <данные изъяты> руб. – с 01.11.2009 г. по 31.12.2009 г., <данные изъяты> руб. – с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. и <данные изъяты> руб. – с 01.01.2011 г. по 31.01.2011 г.

Расчёты судом проверены и являются правильными.

Указанные обстоятельства также подтвердила бухгалтер ТСЖ «Масленникова – 70» З. Н. И., допрошенная в качестве свидетеля, которая в судебном заседании показала, что Слепова И. М. не оплачивает предоставляемые коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилья периодически. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются Администрацией г. Омска, кроме тарифа на обслуживание жилья, который утверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с утверждением сметы о доходах и расходах.

В добровольном порядке ответчица задолженность не погашает, несмотря на уведомления, направляемые в ее адрес, после обращения ТСЖ с иском в суд платежей не вносила, что также подтверждается квитанциями (л.д. 149, 196 – 232).

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании со Слеповой И. М. в пользу ТСЖ «Масленникова – 70» задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. по квартире <адрес> и <данные изъяты> руб. по квартире <адрес>) подлежат удовлетворению.

Слепова И. М. в судебное заседание не явилась, не представила возражений относительно периода и размера взыскиваемой задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 и п. п. 4, 8 ст. 94 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы и другие, признанные судом необходимыми расходами, относятся к судебным расходам, подлежащих возмещению с другой стороны в случае удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что 01.10.2010 г. ТСЖ «Масленникова – 70» заключило с Чечулиным Ю. А. договор возмездного оказания услуг с оплатой <данные изъяты> руб., что подтверждается копией расходного кассового ордера (том 1, л. д. 68).

С учётом разумности, суд считает возможным взыскать со Слеповой И. М. в пользу ТСЖ «Масленникова – 70» расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> руб. за составление искового заявления и представительство в суде при рассмотрении дела.

В ходе рассмотрения дела истцом были понесены расходы на получение информации о зарегистрированных правах Слеповой И. М. на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по направлению ответчице телеграммы в размере <данные изъяты> руб., всего – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которые подлежат взысканию (том 1, л.д. 101 – 104, 30-31, том 2, л. д. 9-11, 18).

Первоначально истцом заявлены исковые требования в сумме <данные изъяты> руб., исходя из которых, ТСЖ оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. (том 1, л. д. 3, 4).

Поскольку подлежат удовлетворению исковые требования на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., со Слеповой И. М. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. -<данные изъяты> руб.= <данные изъяты> руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать со Слеповой И. М. в пользу товарищества собственников жилья «Масленникова-70» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., судебные издержки в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В удовлетворении заявления товарищества собственников жилья «Масленникова-70» о взыскании со Слеповой И. М. расходов по оплате услуг представителя в остальной части отказать.

Взыскать со Слеповой И. М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н. И. Огарь

.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.06.2011 г.