Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.

при секретаре Носенко Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 22.06.2011 г.

дело по иску Селезнёвой С. О. к Коваленко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске, которую приобрела по договору купли – продажи от 17.01.2011 г. у З. С. В.

Согласно копи лицевого счета в квартире зарегистрирован по месту жительства Коваленко В. А., бывший собственник квартиры.

Фактически ответчик в квартире не проживает, вещей его нет, членом ее семьи не является.

В связи с регистрацией в квартире по месту жительства Коваленко В. А., она вынуждена оплачивать начисляемые на него коммунальные услуги, чем нарушаются ее права собственника жилого помещения.

Просит признать Коваленко В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.

Селезнева С. О. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истицы Леонова А. В. в судебном заседании требования поддержала, при вынесении решения просит не взыскивать с ответчика госпошлину.

Ответчик Коваленко В. А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Селезнева С. О. является собственником кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске, которую приобрела по договору купли – продажи у Селезнева С. В., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 4-5, 6).

Селезнев С. В. в свою очередь приобрел квартиру <адрес> по договору купли – продажи от 27.11.2010 г. у Ч. В. В., а последний – у Коваленко В. А. по договору купли – продажи от 21.09.2010 г. (л.д. 50, 51 – 52).

В соответствии с п. 5 договора купли – продажи квартиры от 17.01.2011 г., продавец (З. С. В.) подтверждает, что в квартире отсутствуют лица, сохраняющие, в соответствии с законом, право пользования жилым помещением (л. д. 4).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По состоянию на 15.04.2011 г. в квартире <адрес> д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске сохраняет регистрацию по месту жительства прежний собственник Коваленко В. А., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 7).

Так как право собственности на спорную квартиру перешло от Коваленко В. А. к Ч. В.В., затем к З. С. В., а от последнего к Селезневой С. О., то ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, как прежний собственник. Иное законом не установлено.

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истицы не является.

Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями представителя истицы и материалами дела.

Судебная повестка о времени и месте судебного разбирательства Коваленко В. А. не вручена, т. к. по спорному адресу ответчик не проживает (л.д. 58).

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что его права нарушены, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли – продажи квартиры, суду не представил.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.

На основании изложенного, исковые требования Селезневой С. О. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Коваленко В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Омск, ул.<адрес>, дом № <адрес>, квартира <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Н. И. Огарь

.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2011 г.