Дело № 2 – 2057/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Московенко Ю. В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 06.07.2011 г.

дело по иску Богданова Н. Б. , Богдановой Н. В. к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеназванным иском. В обосновании заявленных требований указали, что в связи с трудовыми отношениями с МУП «НЖ г. Омска Богданову Н. Б. в 2003 г. предоставлено для проживания помещение красного уголка, расположенное на первом этаже общежития по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>.

С 20.02.2004 г. в указанном помещении проживает Богданова Н. В.

01.10.2004 г. между МУП «НЖ г. Омска и Богдановым Н. Б. заключен договор найма жилого помещения – комнаты № № общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В 2006 г. нежилому помещению присвоен адрес: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>, секция <адрес>, квартира <адрес>.

На основании распоряжения администрации ОАО г. Омска от 02.08.2010 г. помещение переведено из нежилого в жилое и в ноябре 2010 г. принято в эксплуатацию.

На квартиру составлен технический паспорт жилого помещения.

При обращении в Департамент жилищной политики администрации г. Омска по вопросу приватизации квартиры, им отказано.

Просят признать за Богдановым Н. Б. и Богдановой Н. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>, секция <адрес>, кв. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. на условиях договора социального найма.

В судебном заседании Богданов Н. Б., Богданова Н.В., представитель истцов по устному ходатайству Шарыгина Г. Г. требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г. Омска Ульянова Е. В. в предыдущем судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика Департамента жилищной политики администрации г. Омска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, их представителя Шарыгину Г. Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения Мэра г. Омска № № от 08.06.2000 г. «О приеме в муниципальную собственность общежития по ул. <адрес> от ЗАО «МС МС» жилой дом <адрес> по ул. <адрес> передан в муниципальную собственность (л.д. 19, 64).

В связи с трудовыми отношениями с МУП «НЖ» <данные изъяты> АО г. Омска (л.д. 46 – 56) Богданову Н. Б. в 2003 г. предоставлено для проживания помещение красного уголка, расположенного на первом этаже общежития по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>. Ордер при вселении не выдавался (л.д. 13).

Богданов Н. Б. в судебном заседании пояснил, что в декабре 2003 г. с устного разрешения директора МУП «НЖ» вселился в помещение красного уголка.

01.10.2004 г. между МУП «НЖ г. Омска и Богдановым Н. Б. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым истцу предоставлено для проживания на состав семьи из двух человек комната <адрес> (кабинет) площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес> (л. д. 17).

По информации ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» в целях упорядочения нумерации жилых помещений в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске на основании данных инвентаризации от 22.09.2006 г. нежилое помещение общей площадью <адрес> кв. м. самовольно переоборудовано в квартиру № № секции № № (л.д. 18).

Жилой дом <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске исключен из специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях, что подтверждается Постановлением Мэра г. Омска № № от 19.03.2007 г. (л.д. 19).

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ осуществляется на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

К правоотношениям, возникшим в связи с пользованием истцами квартирой <адрес> в секции <адрес> жилом доме (бывшем общежитии), расположенном по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес> применяются положения ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст.60 - 62, 67 ЖК РФ.

Распоряжением главы администрации ОАО г. Омска № № от 02.08.2010 г. осуществлен перевод нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на первом этаже дома № <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> г. Омска, входящего в состав муниципальной собственности г. Омска, в жилое помещение (л.д. 20).

В соответствии с актом межведомственной комиссии от 02.11.2010 г. спорное помещение принято в эксплуатацию как жилое (л. д. 21).

На квартиру <адрес> в секции <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> г. Омске составлен технический паспорт жилого помещения, в соответствии с которым квартира состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д. 22).

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска как представитель собственника муниципального жилищного фонда не имеет принципиальных возражений в приватизации истцами квартиры <адрес> в секции <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске, что подтверждается письмом от 23.12.2010 г. (л. д. 24.

При обращении Богданова Н. Б. в Администрацию г. Омска по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>, сек. <адрес>, кв. <адрес>, ему отказано в связи с отсутствием правовых оснований (л.д. 25).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Вселение истцов в квартиру <адрес> секции <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске не является самовольным. На момент вселения в помещение красного уголка они использовали его как жилое, переоборудовали из нежилого в жилое за счет собственных средств.

Вместе с тем, несвоевременное оформление документов о переводе нежилого помещения в жилое, не может ущемлять жилищные права истцов.

Суд считает, что Богдановы, вселившись в помещение - в квартиру <адрес> секции <адрес> (ранее комната <адрес>) дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске г. Омске с разрешения представителя собственника помещения – муниципального образования г. Омск, будучи зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, оплачивая за жилое помещение и коммунальные услуги, производя ремонт, приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, возражений против требований истцов о признании права пользования жилым помещением суду не представили, требований о выселении не заявляют.

В связи с чем, подлежат удовлетворению исковые требования Богданова Н. Б. и Богдановой Н. В. о признании пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>, секция <адрес>, квартира <адрес>, на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Богдановым Н. Б. , Богдановой Н. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, секция <адрес>, квартира <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Огарь Н.И.

.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.07.2011 г.