Дело № 2-3207/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 22.09.2011 г.
дело по иску Варфоломеева С. М. , Варфоломеевой Т. М. , действующих в интересах несовершеннолетнего Варфоломеева Н. С. , Вафоломеевой Д. С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской обл., Министерству имущественных отношений Омской обл., Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указали, что вселились в квартиру <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске на основании ордера, выданного 22.07.1993 г. Варфоломееву С. М. на состав семьи из четырех человек.
23.03.2005 г. между МУП г. Омск «ГЖУ» филиал № 3 РЭУ – 1 и Варфоломеевым С. М. заключен договор социального найма квартиры.
Старшая дочь Варфоломеева С. М. – Р. О. С. 12.07.2006 г. зарегистрировала брак с Л. , из квартиры выехала, с 29.04.2008 г. проживает с мужем по ул. <адрес>, д. <адрес>, корп. <адрес>, кв. <адрес>.
С момента вселения по настоящее время истцы проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги, в приватизации жилых помещений участия не принимали.
В заключении договора приватизации квартиры им отказано, поскольку квартира не зарегистрирована ни в реестре муниципального имущества, ни в реестре федерального имущества, ни в реестре имущества Омской области.
Просят признать за Варфоломеевым С. М., Варфоломеевой Т. М., Варфоломеевым Н.С., Варфоломеевой Д. С. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.
В судебном заседании Варфоломеевы требования поддержали.
Представители ответчиков Министерства имущественных отношений Омской области В. Ю. Стороженко и ТУ ФАУФИ в Омской области А. А. Федулина в судебное заседание не явились, представили ходатайство и отзыв, соответственно, о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 34-35, 54-55).
Представители ответчиков Администрации г. Омска и Департамента жилищной политики администрации г. Омска, третьих лица Администрации ОАО г. Омска, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании ордера № № от 22.07.1993 г., выданного Варфоломееву С. М. на состав семьи из четырех человек, в том числе супругу Варфоломееву Т. М., дочерей Варфоломееву Д. С. и Р. О. С., истцы вселились в квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске (л. д. 6).
23.03.2005 г. между МУП г. Омска «ГЖУ» филиал № 3 РЭУ – 1 и Варфоломеевым С. М. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истцам предоставлено для проживания во владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат № № в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске (л.д. 8-9).
С момента вселения по настоящее время истцы зарегистрированы по месту жительства постоянно, что подтверждается копией лицевого счета, копиями паспортов, карточками регистрации, копией поквартирной карточки, проживают по настоящее время на условиях договора социального найма, оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 7, 28-30, 48-50).
Несовершеннолетний Варфоломеев Н. С., ДД.ММ.ГГГГ г. р. в силу положений ч. 2 ст. 20 ГК РФ зарегистрирован в квартире по месту жительства с момента рождения.
Р. О. С. 12.07.2006 г. заключила брак с Л. К. А., в квартире не проживает, зарегистрирована по месту жительства постоянно по адресу: г. Омск, ул. <адрес> (л.д. 23, 25-27), на спорное жилое помещение не претендует, о чем истцы пояснили в судебном заседании.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как следует из ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Варфоломеевы лишены возможности приватизировать квартиру <адрес>, поскольку она ни в Реестре муниципального имущества г. Омска, ни в Едином банке объектов собственности Омской области, ни в реестре федерального имущества не значится, что подтверждается ответами из Департамента имущественных отношений администрации г. Омска, Министерства имущественных отношений Омской области, ТУ ФАУФИ в Омской области (л. д. 18, 16, 17).
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке на основании ордера, имеют право пользования квартирой <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма, не использовали право бесплатной приватизации жилых помещений, поэтому вправе приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку истцы по независящим от них причинам лишены возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке, поэтому с учетом положений ст. 12 ГК РФ исковые требования Варфоломеевых подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Варфоломеевым С. М. , Варфоломеевой Т. М. , Варфоломеевым Н. С. , Варфоломеевой Д. С. Д. С. право собственности за каждым на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул.<адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 27.09.2011.