№ 2 – 2919/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Пономаревой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
13 сентября 2011 года
гражданское дело по иску Вишневской Т.В. к Почекуеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Вишневская Т.В. обратилась в суд с иском к Почекуеву И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Омске. В обоснование требований указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве долевой собственности, истец является собственником 1/2 доли, которая приобретена по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ. После дарения квартиры ответчик выехал из квартиры в 2008 году, но остается зарегистрированным по указанному адресу, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Истец Вишневская Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, при этом пояснила, что квартира была подарена ответчиком в период брака, после расторжения брака ответчик из квартиры выехал, но с регистрационного учета не снялся. В спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи не является, место жительства не известно. Истец вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.
Ответчик, место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Третье лицо Почекуева Д.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Почекуева Т.В. (Вишневская – после расторжения брака) по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приняла от Почекуева И.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за Почекуевой Т.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Сособственником 1/2 доли спорного жилого помещения является третье лицо Почекуева Д.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета в <адрес> в г.Омске ответчик Почекуев И.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно свидетельству о расторжении брака 1-КН № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Почекуевым И.В. и Почекуевой Т.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака присвоена фамилия Вишневская.
В судебном заседании установлено, что ответчик после отчуждения своей доли в праве собственности на квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ продолжал проживать в спорной квартире в качестве члена семьи собственника квартиры до 2008 года, после чего семейные отношения между ним и собственником были прекращены.
Согласно ст. 31 п. 4 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, вещей его в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья. Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Вишневской Т.В. о признании Почекуева И.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Почекуева И.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.