№ 2 – 2900/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Пономаревой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
12 сентября 2011 года
гражданское дело по иску Екимомовй Л.П. к Репко В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Екимова Л.П. обратилась в суд с иском к Репко В.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по <адрес> в г.Омске. В обоснование требований указала, что является собственником спорной квартиры, приобрела её по договору купли-продажи у Химич С.В. На момент покупки квартиры продавцом были предоставлены документы, подтверждающие снятие ответчика Репко В.П. с регистрационного учета. Однако после сделки купли-продажи в квартире ответчик Репко В.П. сохраняет регистрацию как член семьи бывшего собственника, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Истец Екимова Л.П. в судебном заседании исковые требования к ответчику Репко В.П. поддержала, при этом пояснила, что приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи, место жительства ответчика ей неизвестно. В спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи он не является. Истец вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать Репко В.П. утратившим право пользования спорной квартирой.
Ответчик Репко В.П., место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Третье лицо Химич С.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Екимова Л.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещение – <адрес> по <адрес> в г.Омске. На основании указного договора купли-продажи Екимовой Л.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета в <адрес> по <адрес> в г.Омске ответчик Репко В.П. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Репко В.П. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Екимовой Л.П. о признании Репко В.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по <адрес> в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Репко В.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по <адрес> в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.