Дело № 2-3088/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 23.09.2011 г.
дело по иску Жусупова Т. К. , действующего также в интересах несовершеннолетней Жусуповой И. Т. , к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационая часть района» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Жусупов Т. К., обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что проживает в кв. <адрес> д. <адрес> корпус <адрес> по <адрес> в г. Омске, которая предоставлена ему на состав семьи из трех человек, в том числе, супругу Жусупову А. К., дочь Жусупову И. Т., на основании решения жилищной комиссии в соответствии со списком распределения жилых помещений военнослужащим Сибирского военного округа в г. Омске.
Квартира <адрес> является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
15.06.2010 г. между ним и Омской КЭЧ заключен договор социального найма на квартиру.
В связи с отсутствием в ФГУ «Омская КЭЧ района» уполномоченных лиц, он не может приватизировать квартиру, чем нарушаются его жилищные права.
Просит признать за Жусуповым Т. К. и Жусуповой И. Т. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на кв. <адрес> в д. <адрес> корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.
Истец Жусупов Т. К., также действующий в интересах несовершеннолетней Жусуповой И. Т., в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает (л.д. 54).
Представители ответчика ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, привлеченного судом в качестве соответчика Министерства обороны РФ, третьих лиц ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
От представителей третьих лиц ТУ ФАУФИ Серкиной Ю. С. и Управления Росреестра по Омской области Голиковой Ю. В. поступили отзывы на исковое заявление, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 46-48, 38-40).
Привлеченная судом в качестве третьего лица Жусупова А. К. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л. д. 55).
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон по представленным доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. г. Жусупов Т. К. проходил военную службу в вооруженных силах РФ, уволен досрочно в связи с организационно – штатными мероприятиями в запас (л. д. 56).
При увольнении на основании решения жилищной комиссии <данные изъяты> от 04.09.2009 г. и списка очередников на получение жилой площади Жусупову Т. К. на состав семьи из трех человек выделена <данные изъяты> комнатная квартира по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корпус <адрес>, кв. <адрес> (л.д. 7, 9).
15.06.2010 г. между Омской квартирно – эксплуатационной частью в лице начальника Л. Н. Е., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № №, доверенности № № от 28.07.2009 г. и Жусуповым Т. К. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи Жусуповой А. К. и Жусуповой И. Т. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корп. <адрес>, кв. <адрес> (л.д. 14-18).
Жусупов Т. К. с несовершеннолетней дочерью Жусуповой И. Т. зарегистрированы по месту жительства в квартире с 06.07.2010 г., что подтверждается копией лицевого счета и копией паспорта, оплачивает за содержание жилья и коммунальные услуги (л.д. 10, 37).
Согласно Выписки из реестра федерального имущества, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> в д. <адрес> корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, на основании Приказа министра обороны РФ от 04.09.2010 г. № № закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 20, 24, 19).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района», которая владеет спорной квартирой на праве оперативного управления, разрешает Жусупову Т. К. приватизацию квартиры <адрес> в д. <адрес> корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске (л.д. 26).
Супруга истца Жусупова А. К. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, о чем представила нотариально заверенное заявление (л. д. 32).
Согласно ст. 7 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от него обстоятельствам, истец не может оформить в собственность жилое помещение, в связи с отсутствием у представителя ФГУ «Омская КЭЧ района» Минобороны РФ Л. Н. Е. полномочий на заключение договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации.
Срок действия доверенности, на основании которой ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключала договора безвозмездной передачи в собственность гражданам жилых помещений, закончился 04.05.2011 г., что следует из ответа ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» на обращение Жусупова Т. К. о возможности приватизации кв. <адрес> (л.д.28-31).
Таким образом, у истца имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются его права.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Жусупов Т. К. вселился в квартиру <адрес> дома <адрес> корпус <адрес> по <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства постоянно, приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений истец и его несовершеннолетняя дочь Жусупова И. Т. участия не принимали, в собственности жилья не имеют (л.д.21, 22, 25), однако, по независящим от него причинам лишен возможности приватизировать квартиру.
С учетом изложенного, права истца подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем, исковые требования Жусупова Т. К., действующего также в интересах несовершеннолетней Жусуповой И. Т., о признании за ними права собственности за каждым на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корпус <адрес>, кв. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Жусуповым Т. К. , Жусуповой И. Т. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, корпус <адрес> квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 28.09.2011.