Дело № 2-3256/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26.09.2011 г.
дело по иску Мединского В. А. , Мединской О. В. , действующих также в интересах несовершеннолетних Мединского А. В. , Мединской А. В. , к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно - эксплуатационая часть района» Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указали, что в связи с прохождением военной службы по контракту Мединскому В. А. на состав семьи из четырех человек, в том числе, супругу Мединскую О. В., сына Мединского А. В., ДД.ММ.ГГГГ г. р. и дочь Мединскую А. В., ДД.ММ.ГГГГ г. р., в порядке улучшения жилищных условий выделана <данные изъяты> комнатная квартира <адрес> в д. <адрес> корпус <адрес> по <адрес> в г. Омске.
Квартира <адрес> является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
29.04.2011 г. между Мединским В. А. и Омской КЭЧ заключен договор социального найма на квартиру.
При обращении в июле 2011 г. в Росимущество с просьбой о приватизации квартиры, им разъяснено право обратиться в суд, поскольку ответчик не наделен полномочиями по согласованию передачи права собственности гражданам жилых помещений в порядке приватизации, чем нарушаются их жилищные права.
Просят признать за Мединским В. А. , Мединской О. В. , Мединским А. В. , Мединской А. В. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на кв. <адрес> в д. <адрес>. корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.
Истцы Мединский В. А. и Мединская О. В., также действующие в интересах несовершеннолетних Мединского А. В. и Мединской А. В., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают (л.д. 39).
От представителя ответчика ТУ Росимущество в Омской области Серкиной Ю. С. поступил отзыв на исковое заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители ответчика ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, привлеченного судом в качестве соответчика Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон по представленным доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что с 01.08.1990 по настоящее время Мединский В. А. проходит военную службу в вооруженных силах РФ по контракту (л.д. 16-22).
Решением жилищной комиссии в/ч № от 12.05.2010 г. с целью улучшения жилищных условий и в соответствии со списком распределения квартир Мединскому В. А. на состав семьи из 4 человек выделена <данные изъяты> комнатная квартира по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корпус <адрес>, кв. <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. с исключением из списка очередников. Ранее занимаемая истцами квартира <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске распределена очереднику (л.д. 14, 35).
29.04.2011 г. между Омской квартирно – эксплуатационной частью в лице начальника Л. Н. Е., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № №, Устава учреждения, утвержденного Приказом Командующего войсками Сибирского военного округа Министерства обороны РФ от 28.12.2009 года № № и Мединским В. А. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи супруге Мединской О. В., дочери Мединской А. В. и сыну Мединскому А. В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корп. <адрес>, кв. <адрес> (л.д. 9-13).
Истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире с 06.05.2011 г., что подтверждается копией лицевого счета и копиями паспортов, оплачивают за содержание жилья и коммунальные услуги (л.д. 36, 24-27).
Согласно Выписки из реестра федерального имущества, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> в д. <адрес> корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, на основании Приказа министра обороны РФ от 13.09.2010 г. № № закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д.38, 37, 34).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района», которая владеет спорной квартирой на праве оперативного управления, разрешает Мединскому В. А. приватизацию квартиры <адрес> в д. <адрес> корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске (л.д. 15).
Согласно ст. 7 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от них обстоятельствам, истцы не могут оформить в собственность жилое помещение, в связи с отсутствием у ТУ Росимущество в Омской области полномочий по согласованию передачи прав собственности истцам жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что следует из ответа руководителя О. Я. Г. в ответ на обращение Мединского В. А. о выдаче разрешения на приватизацию кв. <адрес>. За защитой интересов истцам рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 33).
Таким образом, у истцов имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются их права.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Мединские вселились в квартиру <адрес> дома <адрес> корпус <адрес> по <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства постоянно, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений участия Мединский А. В. и несовершеннолетние Мединская А. В. и Мединский А. В. участия не принимали, в собственности жилья не имеют (л.д. 28-30), однако, по независящим от них причинам лишены возможности приватизировать квартиру.
По информации ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» Мединская (до замужества К. ) О. В. в 1992 г., будучи несовершеннолетней, принимала участие в приватизации кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске (л.д. 31).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 01.02.2010 г.) Мединская О. В. сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.
С учетом изложенного, права истцов подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем, исковые требования Мединского В. А., Мединской О. В., действующих также в интересах несовершеннолетних Мединской А. В. и Мединского А. В., о признании за ними права собственности за каждым на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корпус <адрес>, кв. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Мединским В. А. , Мединской О. В. , Мединским А. В. , Мединской А. В. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, корпус <адрес> квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2011.