Дело № 2-3068/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26.09.2011 г.
дело по иску Домнина И. В. , Домниной А. И. , действующих также в интересах несовершеннолетней Домниной Ю. И. , к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационая часть района» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратились с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указали, что в связи с прохождением военной службы Домнину И. В. на состав семьи из трех человек, в том числе, супругу Домнину А. А., дочь Домнину Ю. И., ДД.ММ.ГГГГ г. р., на основании решения жилищной комиссии в/ч № в соответствии со списком распределения жилой площади военнослужащим Сибирского военного округа в г. Омске предоставлена кв. <адрес> в д. <адрес> <адрес> корпус <адрес> по <адрес> в г. Омске.
Квартира <адрес> является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
28.03.2011 между Домниным И. В. и Омской КЭЧ заключен договор социального найма на квартиру.
При обращении в ТУ Росимущество в Омской области с просьбой о приватизации квартиры, им разъяснено право обратиться в суд, поскольку ответчик не наделен полномочиями по согласованию передачи права собственности гражданам жилых помещений в порядке приватизации, чем нарушаются их жилищные права.
У ФГУ Омская КЭЧ нет лиц, уполномоченных оформлять приватизацию жилых помещений, подписывать договоры по приватизации жилищного фонда.
Просят признать за Домниным И. В., Домниной А. А. и Домниной Ю. И. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на кв. <адрес> в д. <адрес>. корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.
Домнина А. А., действующая также в интересах несовершеннолетней Домниной Ю. И. и как представитель по доверенности Домнина И. В., в судебном заседании требования поддержала.
Истец Домнин И. В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.
От представителя третьего лица ТУ Росимущество в Омской области Серкиной Ю. С. поступил отзыв на исковое заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 36-38).
Представители ответчиков ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, третьего лица Управления Росреестра в Омской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Выслушав истицу Домнину А. А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что с 28.07.2003 по настоящее время Домнин И. В. проходит военную службу по контракту в войсковой части №, планируется к увольнению в запас по организационно – штатным мероприятиям во втором полугодии 2011 г.
Решением жилищной комиссии войсковой части № от 15.09.2010 г. в соответствии со списком распределения жилой площади военнослужащим Сибирского военного округа г. Омска Домнину И.В. на состав семьи из трех человек предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корпус <адрес>, кв. <адрес> (л.д. 8, 11).
28.03.2011 г. между Омской квартирно – эксплуатационной частью в лице начальника В. Н. Е., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № №, Устава учреждения, утвержденного Приказом Командующего войсками Сибирского военного округа Министерства обороны РФ от 28.12.2009 года № № и Домниным И. В. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи супруге Домниной А. А. и дочери Домниной Ю. И. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, корп. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> (л.д. 11-15).
Истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире с 29.03.2011 г., что подтверждается копией лицевого счет, оплачивают за содержание жилья и коммунальные услуги (л.д. 9).
Согласно Выписки из реестра федерального имущества, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> в д. <адрес> корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, на основании Приказа министра обороны РФ от 13.09.2010 г. № № закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 17, 18, 19, 20).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района», которая владеет спорной квартирой на праве оперативного управления, разрешает Домнину И. В. приватизацию квартиры <адрес> в д. <адрес>» корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске (л.д. 24).
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от них обстоятельствам, истцы не могут оформить в собственность жилое помещение, в связи с отсутствием у ТУ Росимущество в Омской области полномочий по передаче истцам жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В ФГУ «Омская КЭЧ района» Минобороны РФ отсутствуют лица, уполномоченные оформлять приватизацию жилых помещений, заключить договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации.
Таким образом, у Домниных имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются их права.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Истцы вселились в квартиру <адрес> дома <адрес> корпус <адрес> по <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства постоянно, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений участия не принимали, в собственности жилья не имеют (л.д. 21-23, 25, 35), однако, по независящим от них причинам лишены возможности приватизировать квартиру.
С учетом изложенного, права истцов подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем, исковые требования Домнина И. В., Домниной А. А., действующей также в интересах несовершеннолетней Домниной Ю. И., о признании за ними права собственности за каждым на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корпус <адрес>, кв. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Домниным И. В. , Домниной А. И. , Домниной Ю. И. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, дом <адрес>, корпус <адрес>, квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2011.