Дело № 2-3047/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26.09.2011 г.
дело по иску Худайназаровой А. О. к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационая часть района» Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указала, что в связи с прохождением военной службы ее маме Худайназаровой Г. К. на состав семьи 4 человека на основании решения жилищной комиссии выделена <данные изъяты> кв. № в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.
Квартира <адрес> является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
20.09.2010 г. между Худайназаровой Г. К. и Омской КЭЧ заключен договор социального найма на квартиру.
При обращении в ТУ Росимущество в Омской области в заключении договора социального найма жилого помещения ей отказано, в связи с чем, она не может приватизировать квартиру, чем нарушаются ее права.
Просит признать за ней право собственности на кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.
Истица Худайназарова А. О. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Шевченко А. А. в судебном заседании требования поддержал.
От представителя третьего лица ТУ Росимущество в Омской области А. А. Федулиной поступил отзыв на исковое заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители ответчиков ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, третьего лица ТУ Росимущество в Омской области, третьи лица Худайназарова Г. К., Худайназаров О. К., Худайназарова А. О. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Выслушав представителя истца Шевченко А. А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в связи с прохождением военной службы в ВС РФ на основании решения жилищной комиссии в/ч № от 03.03.2010 г. в соответствии со списком очередников по категории «улучшение жилищных условий» Худайназаровой Г. К. на состав семьи 4 человека выделена <данные изъяты> квартира по адресу: г. Омск, <адрес> дом <адрес> кв. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. с исключением из списка очередников. Приватизированная квартира по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес> перераспределена очереднику (л.д. 9, 10).
20.09.2010 г. между Омской квартирно – эксплуатационной частью в лице начальника В. Н. Е., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № №, Устава учреждения, утвержденного Приказом Командующего войсками Сибирского военного округа Министерства обороны РФ от 28.12.2009 года № № и Худайназаровой Г. К. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи супругу Худайназарову О. К., дочерям Худайназаровой А. О. и Худайназаровой А. О. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, кв. <адрес> (л.д. 5-7).
Истица с членами своей семьи зарегистрирована по месту жительства в квартире с 13.10.2010 г., что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 29).
Согласно Выписки из реестра федерального имущества, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, на основании Приказа министра обороны РФ от 16.07.2010 г. № № закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 8,13).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района», которая владеет спорной квартирой на праве оперативного управления, разрешает Худайназаровой Г. К. приватизацию квартиры <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске (л.д. 11).
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что Худайназарова Г. К., Худайназаров О. К. и Худайназарова А. О. в 2000 г. принимали участие в приватизации кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске, в связи с чем, не вправе участвовать в приватизации спорной квартиры.
Третьи лица Худайназарова Г. К., Худайназаров О. К. и Худайназарова А. О. представили письменные согласия о том, что в связи с использованием прав на приватизацию жилья, не возражают против приватизации кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске на имя Худайназаровой А. О.
По информации ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» Худайназарова А. О., ДД.ММ.ГГГГ г. р. в 2000 г., будучи несовершеннолетней, принимала участие в приватизации кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске (л.д. 48).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 01.02.2010 г.) Худайназарова А. О. сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.
По независящим от нее обстоятельствам, истица не может оформить в собственность жилое помещение, в связи с отсутствием у представителя ТУ Росимущество в Омской области полномочий на заключение договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность истицы в порядке приватизации и договора социального найма (л.д. 15).
В ФГУ «Омская КЭЧ района» Минобороны РФ отсутствуют лица, уполномоченные оформлять приватизацию жилых помещений, заключить договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации.
Таким образом, у истицы имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются ее права.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Худайназарова А. О. вселилась в квартиру <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрирована по месту жительства постоянно, приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, однако, по независящим от нее причинам, лишена возможности приватизировать квартиру.
С учетом изложенного, права истицы подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
В связи с чем, исковые требования Худайназаровой А. О. о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес> общей площадью <адрес> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Худайназаровой А. О. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2011.