Дело № 2-3075/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26.09.2011 г.
дело по иску Шквериной С. И. , действующей также в интересах несовершеннолетней Махрановой Д. В. Фальковой К. В. , действующей в интересах несовершеннолетнего Фалькова Э. В. , к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационая часть района» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указали, что в связи с прохождением военной службы Шквериной С. И. на состав семьи из четырех человек на основании решения жилищной комиссии в/ч № в соответствии со списком распределения жилых помещений предоставлена кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.
Квартира <адрес> является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
23.07.2010 г. между Шквериной С. И. и Омской КЭЧ заключен договор социального найма на квартиру.
При обращении в ТУ Росимущество в Омской области с просьбой о приватизации квартиры, им разъяснено право обратиться в суд, поскольку ответчик не наделен полномочиями по согласованию передачи права собственности гражданам жилых помещений в порядке приватизации, чем нарушаются их жилищные права.
У ФГУ Омская КЭЧ нет лиц, уполномоченных оформлять приватизацию жилых помещений, подписывать договоры по приватизации жилищного фонда.
Просят признать за Шквериной С. И., Махрановой Д. В., ДД.ММ.ГГГГ г. р., Фальковым Э. В., ДД.ММ.ГГГГ г. р. право собственности на <данные изъяты> и по <данные изъяты> доле за каждым, соответственно, в праве общей долевой собственности на кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.
Истица Шкверина С. И., также действующая в интересах несовершеннолетней Махрановой Д. В., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает (л.д. 32).
Представитель Шквериной С. И., Фалькова К. В., действующая в интересах несовершеннолетнего Фалькова Э. В., в судебном заседании требования уточнила. Просит признать за Шквериной С. И., несовершеннолетними Махрановой Д. В. и Фальковым Э. В. право общей собственности на квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.
От представителя третьего лица ТУ Росимущество в Омской области Серкиной Ю. С. поступил отзыв на исковое заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители ответчиков ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, привлеченного судом в качестве соответчика Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, третьего лица Управления Росреестра в Омской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Выслушав Фалькову К. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в связи с предстоящим увольнением с военной службы по организационно – штатным мероприятиям, на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от 12.12.2009 г. и в соответствии со списком распределения жилых помещений Шквериной С. И. на состав семьи 4 человека, в т. ч. дочь Фалькову К. В., дочь Махранову Д. В., ДД.ММ.ГГГГ г. р., внука Фалькова Э. В., ДД.ММ.ГГГГ г. р., распределена <данные изъяты> квартира по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>. Ранее истица с семьей проживала в кв. <адрес> <адрес>, предоставленной по договору найма служебного жилого помещения на период прохождения военной службы по контракту (л.д.8-9, 11).
23.07.2010 г. между Омской квартирно – эксплуатационной частью в лице начальника В. Н. Е., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № №, доверенности № № от 28.07.2009 г. и Шквериной С. И. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи дочерям Фальковой К. В., Махрановой Д. В., внуку Фалькову Э. В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес> (л.д. 1 2-16).
Истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире с апреля 2011 г., что подтверждается копией лицевого счета, оплачивают за содержание жилья и коммунальные услуги (л.д. 10).
Согласно Выписки из реестра федерального имущества, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, на основании Приказа министра обороны РФ от 04.09.2010 г. № № закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 18, 19, 20, 21).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района», которая владеет спорной квартирой на праве оперативного управления, разрешает Шквериной С. И. приватизацию квартиры <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске (л.д. 26).
Фалькова К. В. от участия в приватизации квартиры отказывается в пользу несовершеннолетнего сына Фалькова Э. В., о чем пояснила в судебном заседании.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от них обстоятельствам, истцы не могут оформить в собственность жилое помещение, в связи с отсутствием у ТУ Росимущество в Омской области полномочий по согласованию передачи истцам жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что следует из ответа руководителя О. Я. Н. в ответ на обращение Шквериной С. И. о выдаче разрешения на приватизацию кв. <адрес>. За защитой интересов истцам рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 17).
В ФГУ «Омская КЭЧ района» Минобороны РФ отсутствуют лица, уполномоченные на заключение договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации.
Таким образом, у истцов имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются их права.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Шкверина С. И. с дочерью Махрановой Д. В. и внуком Фальковым Э. В. вселились в квартиру <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства постоянно, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений участия не принимали, в собственности жилья не имеют (л.д. 22 – 25, 35), однако, по независящим от них причинам, лишены возможности приватизировать квартиру.
С учетом изложенного, права истцов подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 01.02.2010 г.) жилые помещения передаются гражданам в порядке приватизации в общую собственность.
В связи с чем, исковые требования Шквериной С. И., действующей также в интересах несовершеннолетней Махрановой Д. В., Фальковой К. В., действующей в интересах несовершеннолетнего Фалькова Э. В., о признании за ними права общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Шквериной С. И. , Махрановой Д. В. , Фальковым Э. В. право общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2011.