Дело № 2-3278/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26.09.2011 г.
дело по иску Скворцова А.В., действующего также в интересах несовершеннолетних Скворцовой А. А. , Скворцова А. А. , Скворцовой Л. А. , Скворцовой А. А. к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно - эксплуатационая часть района» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указали, что в связи с прохождением военной службы Скворцову А. В. на состав семьи из пяти человек, в том числе, супругу Скворцову Л. А., дочь Скворцову А. А., несовершеннолетних дочь Скворцову А. А. и сына Скворцова А. А., на основании решения жилищной комиссии предоставлена кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.
Квартира 1 является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
03.12.2010 г. между Скворцовым А. В. и Омской КЭЧ заключен договор социального найма на квартиру.
При обращении в ТУ Росимущество в Омской области с просьбой о приватизации квартиры, им разъяснено право обратиться в суд, поскольку ответчик не наделен полномочиями по согласованию передачи права собственности гражданам жилых помещений в порядке приватизации.
У ФГУ Омская КЭЧ нет лиц, уполномоченных оформлять приватизацию жилых помещений, подписывать договоры по приватизации жилищного фонда, в связи с чем, они не могут приватизировать квартиру, чем нарушаются их жилищные права.
Просят признать за Скворцовым А. В., Скворцовой Л. А., Скворцовой А. А., Скворцовым А. А., Скворцовой А. А. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.
Истцы Скворцов А. В., также действующий в интересах несовершеннолетних Скворцовой А. А., Скворцова А. А., Скворцова Л. А., Скворцова А. А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают.
От представителя ответчика ТУ Росимущество в Омской области Серкиной Ю. С. поступил отзыв на исковое заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители ответчика ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, привлеченного судом в качестве соответчика Министерства обороны РФ, третьего лица Управления Росреестра в Омской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон по представленным доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Скворцов А. В. проходит военную службу в войсковой части № (л. д. 33).
В связи с предстоящим увольнением в 2010 г. на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от 18.05.2010 г. и в соответствии со списком нуждающихся в жилой площади Скворцову А. В. на состав семьи из пяти человек, в т. ч. супругу Скворцову Л. А., дочь Скворцову А. А., сына Скворцова А. А., ДД.ММ.ГГГГ г. р. и дочь Скворцову А.А., ДД.ММ.ГГГГ г. р. распределена <данные изъяты> квартира по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес> (л.д.32, 35, 37, 38, 34, 42).
03.12.2010 г. между Омской квартирно – эксплуатационной частью в лице начальника В. Н. Е., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № №, Устава учреждения, утвержденного Приказом Командующего войсками Сибирского военного округа Министерства обороны РФ от 28.12.2009 года № № и Скворцовым А. В. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи супруге Скворцовой Л. А., дочери Скворцовой А. А., сыну Скворцову А. А., ДД.ММ.ГГГГ г. р. и дочери Скворцовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ г. р. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, кв. <адрес> (л.д. 27-31).
Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, на основании Приказа министра обороны РФ от 14.12.2010 г. № № закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 19, 21, 22).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района», которая владеет спорной квартирой на праве оперативного управления, разрешает Скворцову А. В. приватизацию квартиры <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске (л.д. 24).
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от них обстоятельствам, истцы не могут оформить в собственность жилое помещение, в связи с отсутствием у ТУ Росимущество в Омской области полномочий по согласованию передачи истцам жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что следует из ответа заместителя руководителя О. Н. С. в ответ на обращение Скворцова А. В. о выдаче разрешения на приватизацию кв. <адрес>. За защитой интересов истцам рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 26).
У представителя ФГУ «Омская КЭЧ района» Минобороны РФ В. Н. Е. отсутствуют полномочия на заключение договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации.
Срок действия доверенности, на основании которой ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключала договора безвозмездной передачи в собственность гражданам жилых помещений, закончился 04.05.2011 г., что следует из ответа ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» на обращение Скворцова А. В. о возможности приватизации кв. <адрес> (л.д. 13 - 16).
Таким образом, у истцов имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются их права.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Скворцовы вселились в квартиру <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений участия не принимали, в собственности жилья не имеют (л.д. 9, 10, 11, 12, 19, 20), однако, по независящим от них причинам лишены возможности приватизировать квартиру.
Отсутствие регистрации по месту жительства в квартире не может являться препятствием к осуществлению истцами жилищных прав.
С учетом изложенного, права истцов подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем, исковые требования Скворцова А. В., действующего также в интересах несовершеннолетних Скворцовой А. А., Скворцова А. А., Скворцовой Л. А., Скворцовой А. А., о признании за ними права собственности за каждым на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, кв. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Скворцовым А.В., Скворцовой А. А. , Скворцовым А. А. , Скворцовой Л. А. , Скворцовой А. А. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2011.