Дело № 2-3090/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26.09.2011 г.
дело по иску Чумаченко А. Н. к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационая часть района» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указал, что в связи с прохождением военной службы ему на состав семьи из четырех человек, в том числе, супругу Чумаченко И. В., дочь Чумаченко Ю. А. и тещу Кибкало Л. П. предоставлена кв. № в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.
Квартира <адрес> является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
19.08.2010 г. между ним и Омской КЭЧ заключен договор социального найма на квартиру.
У ФГУ Омская КЭЧ нет лиц, уполномоченных оформлять приватизацию жилых помещений, подписывать договоры по приватизации жилищного фонда, в связи с чем, он не может приватизировать квартиру, чем нарушаются его права.
Просит признать за ним право собственности на кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.
В судебном заседании Чумаченко А. Н. требования поддержали.
Третьи лица Чумаченко И. В.. Чумаченко Ю. А. и Кибкало Л. П. считают заявленные исковые требования обоснованными, согласны, чтобы Чумаченко А. Н. приватизировал квартиру на свое имя. Требований о признании за ними права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации не заявляют.
От представителя третьего лица ТУ Росимущество в Омской области Серкиной Ю. С. поступил отзыв на исковое заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, привлеченного судом в качестве соответчика Министерства обороны РФ, третьих лиц ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», Управления Росреестра в Омской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Чумаченко А. Н. проходил военную службу в ВС РФ, досрочно уволен с зачислением в запас в связи с организационно – штатными мероприятиями, что подтверждается выпиской из приказа Министра обороны РФ № № от 29.09.2010 г. (л.д.24).
Решением жилищной комиссии Омского кадетского корпуса от 02.12.2009 г. в соответствии со списком распределения жилых помещений Чумаченко А. Н. на состав семьи 4 человека выделена <данные изъяты> квартира по адресу: г. Омск, <адрес> дом <адрес> кв. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. со снятием с очереди (л.д.33, 16-17).
19.08.2010 г. между Омской квартирно – эксплуатационной частью в лице начальника В. Н. Е., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № №, Устава учреждения, утвержденного Приказом Командующего войсками Сибирского военного округа Министерства обороны РФ от 28.12.2009 года № № и Чумаченко А. Н. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи супруге Чумаченко И. В., дочери Чумаченко Ю. А., теще Кибкало Л. П. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, кв. <адрес> (л.д. 5-9).
Истец с членами своей семьи зарегистрирован по месту жительства в квартире с 26.10.2010 г., что подтверждается копией паспорта, копией лицевого счета, оплачивает за содержание жилья и коммунальные услуги (л.д. 28, 30).
Согласно Выписки из реестра федерального имущества, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, на основании Приказа министра обороны РФ от 16.07.2010 г. № № закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 44, 31, 32, 18).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района», которая владеет спорной квартирой на праве оперативного управления, разрешает Чумаченко А. Н. приватизацию квартиры № в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске (л.д. 15).
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от него обстоятельствам, Чумаченко А. Н. не может оформить в собственность жилое помещение, в связи с отсутствием у представителя ФГУ «Омская КЭЧ района» Минобороны РФ В. Н. Е. полномочий на заключение договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации.
Срок действия доверенности, на основании которой ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключала договора безвозмездной передачи в собственность гражданам жилых помещений, закончился 04.05.2011 г., что следует из ответа ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» на обращение Чумаченко А. Н. о возможности приватизации кв. <адрес> (л.д. 10-14).
Таким образом, у истца имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются его права.
Третьи лица Чумаченко И. В., Чумаченко Ю. А. и Кибкало Л. П. от приватизации квартиры отказываются в пользу истца, оставляя за собой право участвовать в приватизации других жилых помещений, о чем пояснили в судебном заседании.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Чумаченко А. Н. вселился в квартиру № дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрирован по месту жительства постоянно, приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений участия не принимал, в собственности жилья не имеет (л.д. 20, 36, 39), однако, по независящим от него причинам, лишен возможности приватизировать квартиру.
С учетом изложенного, права истца подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
В связи с чем, исковые требования Чумаченко А. Н. о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Чумаченко А. Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2011.