Дело № 2-3119/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26.09.2011 г.
дело по иску Иванова А. П. Ивановой Е. А. к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационая часть района» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указали, что в связи с прохождением военной службы Иванову А. П. на состав семьи из четырех человек, в том числе, супругу Иванову Е. А., дочь Иванову (после замужества Чупина) К. А., сына супруги Шабалина М. Г., на основании решения жилищной комиссии предоставлена кв. <адрес> в д. <адрес> корпус <адрес> по <адрес> в г. Омске.
Квартира <адрес> является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
07.12.2009 г. между Ивановым А. П. и Омской КЭЧ заключен договор социального найма на квартиру.
В ФГУ Омская КЭЧ нет лиц, уполномоченных оформлять приватизацию жилых помещений, подписывать договоры по приватизации жилищного фонда, в связи с чем, они не могут приватизировать квартиры, чем нарушаются их права.
Просят признать за Ивановым А. П., Ивановой Е А. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на кв. <адрес> в д. <адрес> корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.
Истцы Иванов А. П. и Иванова Е. А. в судебном заседании требования поддержали.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц Шабалин А. Г. и Чупина (Иванова) К. А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
От представителя привлеченного судом в качестве третьего лица ТУ Росимущество в Омской области Серкиной Ю. С. поступил отзыв на исковое заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители ответчиков ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились по неизвестной, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что с учетом увольнения по предельно допустимому возрасту из рядов ВС РФ, на основании решения жилищной комиссии от 18.06.2009 г., в соответствии со списком распределения жилых помещений Иванову А. П. на состав семьи 4 человека распределена <данные изъяты> квартира по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корпус <адрес>, кв. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 21, 43).
07.12.2009 г. между Омской квартирно – эксплуатационной частью в лице начальника Л. Н. Е., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № №, доверенности № № от 28.07.2009 г. и Ивановым А. П. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи супруге Ивановой Е. А., дочери Ивановой (Чупиной) К. А., сыну Шабалину М. Г. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <адрес> кв. м. по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корп. <адрес>, кв. <адрес> (л.д. 16-20).
Истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире с 09.02.2010 г., что подтверждается копией лицевого счета, копиями паспортов, оплачивают за содержание жилья и коммунальные услуги (л.д. 15, 8, 9).
Согласно Выписки из реестра федерального имущества, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> в д. <адрес> корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, на основании Приказа министра обороны РФ от 04.09.2010 г. № № закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, (л. д.28, 22).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района», которая владеет спорной квартирой на праве оперативного управления, разрешает Иванову А. П. приватизацию квартиры № в д. <адрес> корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске (л.д. 10).
Иванова (Чупина после замужества, л.д. 30 - 32) К. А. и Шабалин М. Г. от участия в приватизации квартиры отказались, согласны, чтобы квартиру приватизировали Иванов А. П. и Иванова Е. А., о чем представили нотариальные отказ и согласие, соответственно. Оставляют за собой право участвовать в приватизации другого жилого помещения (л.д. 36, 35).
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от них обстоятельствам, истцы не могут оформить в собственность жилое помещение, в связи с отсутствием у ТУ Росимущество в Омской области полномочий по согласованию передачи истцам жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что следует из ответа заместителя руководителя О. Н. В. в ответ на обращение Иванова А. П. о выдаче разрешения на приватизацию кв. <адрес>. За защитой интересов истцам рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 29).
У представителя ФГУ «Омская КЭЧ района» Минобороны РФ Л. Н. Е. отсутствуют полномочия на заключение договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации.
Срок действия доверенности, на основании которой ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключала договора безвозмездной передачи в собственность гражданам жилых помещений, закончился 04.05.2011 г., что следует из ответа ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» на обращение Иванова А. П. о возможности приватизации кв. <адрес> (л.д. 23-26).
Таким образом, у истцов имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются их права.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Ивановы вселились в квартиру <адрес> дома <адрес> корпус <адрес> по <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства постоянно, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений участия не принимали, в собственности жилья не имеют (л.д. 11, 51), однако, по независящим от них причинам лишены возможности приватизировать квартиру.
С учетом изложенного, права истцов подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем, исковые требования Иванова А. П., Ивановой Е. А. о признании за ними права собственности за каждым на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корпус <адрес>, кв. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ивановым А. П. , Ивановой Е. А. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, дом <адрес>, корпус <адрес>, квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2011.