Дело № 2-3310/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 30.09.2011 г.
дело по иску Иванникова А. Н. к Обидину В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске, которую приобрел по договору купли – продажи.
До настоящего времени в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства продавец <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру Обидин В. П., чем ограничиваются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать Обидина В. П. утратившим право пользования кв. <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.
В судебное заседание Иванников А. Н. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 22).
Представитель истца Малыхина И. П. в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик Обидин В. П. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц Обидин О. П. и Козакова В. М., действующая в интересах несовершеннолетней Обидиной О. П., в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Из материалов дела следует, что Иванников А. Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске <данные изъяты>, которую приобрел по договору купли – продажи от 12.11.2009 г. у Обидина В. П., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5-6, 7, 8).
Соглашением о порядке пользования жилым помещением Обидин В. П., и собственники по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру Обидин О. П. и Козакова В. М., действующая в интересах несовершеннолетней Обидиной О. П., закрепили порядок пользования квартирой <адрес>, состоящей из <данные изъяты>, в соответствии с которым комната № № площадью <данные изъяты> кв. м. закреплена за Обидиным В. П. и в последующем, при переходе права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру от Обидина В. П. к Иванникову А. Н. право пользования указанной комнатой переходит и закрепляется за Иванниковым А. Н. Комната № № площадью <данные изъяты> кв. м. закреплена за Обидиным О. П. и Обидиной О. П. (л.д. 26).
В соответствии с п. п. 6, 7 договора купли – продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру продавец гарантирует, что квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договора найма, аренды и обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 22 ноября 2009 года (л. д. 5).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По состоянию на 29.08.2011 г. в квартире <адрес> д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске сохраняет регистрацию по месту жительства прежний собственник Обидин В. П., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 9).
Так как право собственности на спорную квартиру перешло от Обидина В. П. к Иванникову А. Н., то ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, как прежний собственник. Иное законом не установлено.
Судом установлено, что на момент заключения договора купли – продажи доли ответчик в квартире не проживал, членом семьи истца и других собственников – третьих лиц по делу Обидина О. П. и несовершеннолетней Обидиной О. В., членом семьи истца не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля и материалами дела.
Представитель истца Малыхина И. П. в судебном заседании пояснила, что при покупке – продажи доли в квартире Обидин В. П. в ней не проживал, находится в <данные изъяты> диспансере, членом семьи истца не является.
Допрошенный в качестве свидетеля Обидин П. В., сын ответчика, показал, что его отец находится на лечении в <данные изъяты> г. Омска, проживет с ним, в спорной квартире не проживает.
Судебное извещение, направленное Обидину В. П. по месту регистрации по спорному адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>, вернулось в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения», не вручено обслуживающей жилищной организацией, поскольку по месту регистрации по спорному адресу Обидин В. П. не проживает, его местонахождение неизвестно (л.д.11, 16).
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что его права нарушены, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли – продажи доли, суду не представил.
Регистрация Обидина В. П. по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.
На основании изложенного, исковые требования Иванникова А. Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Обидина В. П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>.
Ответчик Обидин В. П. и его представитель адвокат Октябрьской юридической консультации вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком и его представителем заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 05.10.2011.