Дело № 2 - 3127/201 1 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26.09.2011 г.
дело по иску Старченко А. В. к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском о признании членом семьи нанимателя Макаревич В. А. и признании за ним права пользования кв. <адрес> в д. <адрес> по <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства требования уточнил. Просит признать его членом семьи нанимателя кв. <адрес> – Макаревич В. Г. Признать право пользования кв. <адрес> в д. <адрес> по <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указал, что Макаревич В. А., будучи нанимателем кв. <адрес> в д. <адрес> по <адрес> в г. Омске, в феврале 1992 г. вселил в занимаемое им жилое помещение супругу Макаревич В. Г.
В феврале 2003 г. он вселен Макаревич В. А. и Макаревич В. Г. в квартиру <адрес> в качестве члена семьи нанимателя, поскольку Макаревич В. А. <данные изъяты>), нуждался в постоянном уходе, Макаревич В. Г. не могла обеспечить себя в силу возраста и болезней.
Он ухаживал за Макаревич В. А. и матерью Макаревич В. Г., оплачивал коммунальные услуги за квартиру и иные расходы по содержанию жилья, делал ремонт, вел с Макаревич В. А. и В. Г. домашнее хозяйство, вместе питались.
В регистрации по месту жительства в квартире ему отказано, поскольку ввиду болезни Макаревич В. А. <данные изъяты> последний не мог собственноручно написать заявление о его регистрации.
17.03.2010 г. Макаревич В. А. умер, нанимателем квартиры после его смерти стала Макаревич В. Г., которая решила приватизировать квартиру.
19.05.2010 г. Макаревич В. Г. умерла. После ее смерти он по настоящее время проживает в квартире, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, производит ремонт.
В судебном заседании Старченко А. В. и его представитель Кокунин М. Е. уточненные исковые требования поддержали.
Представитель ответчиков Администрации г. Омска и Департамента жилищной политики администрации г. Омска Е. Ю. Гончарова с иском не согласна, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств вселения в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.
Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира <адрес> в доме <адрес> по <адрес> в г. Омске на основании ордера № № от 04.07.1989 г. предоставлена Макаревич В.А., что подтверждается копией лицевого счета, копией поквартирной карточки (л. д. 9, 46).
Будучи нанимателем жилого помещения Макаревич В. А. в феврале 1992 г. вселил в квартиру в качестве члена своей семьи супругу Макаревич В. Г. (л.д. 10), которая зарегистрирована по месту жительства в кв. <адрес> в д. <адрес> по <адрес> в г. Омске постоянно 14.02.1992 г. (л.д. 9).
На основании Постановления Законодательного собрания Омской области № № от 27.09.2001 г. жилой дом, в том числе кв. <адрес> по <адрес> в г. Омске передан в муниципальную собственность г. Омска (л.д. 27).
Судом установлено, что Старченко А. В., являющийся сыном Макаревич В. Г., (л.д. 11) в феврале 2003 г. вселен в кв. <адрес>. С нанимателем квартиры Макаревич В.А. истец вел общее хозяйство, вместе питался, ухаживал за ним и матерью Макаревич В. Г.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей в судебном заседании, материалами дела.
Согласно акта о проживании, составленного соседями истца и заверенного старшей по дому, Старченко А. В. проживает в кв. <адрес> д. <адрес> по <адрес> в г. Омске с февраля 2003 г. по настоящее время. Проживал с отчимом Макаревич В. А. и матерью Макаревич В. Г. (л. д. 12).
В соответствии с актом обследования, составленным представителем Администрации г. Омска Гончаровой Е. Ю., истец вел с Макаревич В. А. и В. Г. совместное хозяйство, ухаживал за ними, т. к. родители часто болели, Макаревич В. А. практически не видел, у Макаревич В. Г. была <данные изъяты> и др. заболевания. При жизни родителей истец совместно с ними оплачивал коммунальные услуги за квартиру, в настоящее время все услуги Старченко А. В. оплачивает единолично.
Свидетель К. В. А. показала, что в квартире <адрес> Старченко А. В. проживает с 2003 г. постоянно, с Макаревич вел общее хозяйство, делал ремонт в квартире, покупал продукты, лекарства, постоянно ездил с родителями по больницам, поскольку последние были инвалидами, оплачивал за квартиру. Макаревич В. Г. намеревалась приватизировать квартиру и оставить ее сыну – Старченко А. В.
Свидетель Л. С. А. показал, что истец проживает в квартире с февраля 2003 г. с родителями Макаревич. Старченко А. В. постоянно ходил с отцом Макаревич В. А., т. к. <данные изъяты>, возил его в больницу и на дачу, закупал продукты, оплачивал коммунальные услуги на почте при жизни родителей.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ совершеннолетний член семьи нанимателя может требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя в случае его смерти.
В соответствии со ст. ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем прав и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
После смерти Макаревич В. А. 17.03.2010 г. (л.д. 13) нанимателем квартиры стала его супруга Макаревич В. Г.- мать Старченко А. В., которая с марта 2010 г. наделила истца, являющегося членом её семьи, правом пользования жилым помещением.
Макаревич В. Г. намеревалась приватизировать квартиру, что подтверждается договором на выполнение работ по технической инвентаризации, предоставлении сведений об объекте от 05.04.2010 г. (л.д. 14), однако, в связи со смертью 19.05.2011 г. не успела обратиться с заявлением на приватизацию (л. д. 15).
После смерти Макаревич В. Г. по настоящее время Старченко А. В. проживает в квартире <адрес> несет обязанности нанимателя жилого помещения по оплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, производит ремонт, другого жилья в собственности не имеет (л. д. 83-89).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пользование жилыми помещениями в домах муниципального жилищного фонда согласно ст.49 ЖК РФ осуществляется на условиях договора социального найма.
Согласно преамбулы Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Поскольку Старченко А. В. в феврале 2003 г. вселен в квартиру <адрес> дома <адрес> по <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, проживал в качестве члена семьи нанимателей Макаревич В. А. и Макаревич В. Г. до их смерти, вели общее хозяйство, - пользуется жилым помещением и в настоящее время.
С учетом положений ч. 2 ст. 672 ГК РФ и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ пользуется правами и несет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения, в собственности жилья не имеет, поэтому приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Принадлежащую ему на праве совместной собственности с супругой Н. Л. В. и сыном Н. В.А. кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске истец в 1997 г. обменял на кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске и в последующем по договору купли – продажи от 08.08.1997 г. продал <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире сыну Н. В. А. (л. д. 73, 74).
Отсутствие регистрации по месту жительства Старченко А. В. в кв. <адрес> д. <адрес> по <адрес> в г. Омске и участие в приватизации жилого помещения в 1996 г. не может являться препятствием к осуществлению истцом жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.
В связи с изложенным, исковые требования о признании Старченко А. В. членом семьи нанимателя кв. <адрес> – Макаревич В. Г., признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в доме <адрес> по <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Старченко А. В. с 31.03.2010 г. членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес> – Макаревич В. Г. , умершей 19.05.2010 г.
Признать за Старченко А. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2010 г.