Дело № 2-3280/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 29.09.2011 г.
дело по иску Климцева А. В. , Климцевой Т. Г. , действующих также в интересах Климцевой С. А. , к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с требованиями о признании права на приватизацию квартиры <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске и возложении на ответчика обязанности передать им в общую долевую собственность указанную квартиру.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству требования уточнили.
Просят признать за Климцевым А. В. , Климцевой Т. Г. , Климцевой С. А. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения жилищной комиссии от 18.06.2010 г. Климцеву А. В. и его семье предоставлена кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.
Квартира <адрес> является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
21.09.2010 г. между Климцевым А. В. и Омской КЭЧ заключен договор социального найма на квартиру.
В ФГУ Омская КЭЧ нет лиц, уполномоченных оформлять приватизацию жилых помещений, подписывать договоры на приватизацию жилищного фонда, в связи с чем, они не могут приватизировать квартиру, чем нарушаются их права.
В судебном заседании Климцев А. В. и Климцева Т. Г. уточненные требования поддержали.
Представители ответчика ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, привлеченного судом в качестве соответчика Министерства обороны РФ, третьих лиц ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», Управления Росреестра в Омской области, ТУ Росимущество в Омской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Климцев А. В. проходил военную службу в ВС РФ, уволен в связи с организационно – штатными мероприятиями, что подтверждается справкой из военного комиссариата Омской области.
Решением жилищной комиссии отдела военного комиссариата <данные изъяты> области по городу <данные изъяты> району от 22.03.2010 г. в соответствии со списком распределения жилых помещений Климцеву А. В. на состав семьи 3 человека распределена <данные изъяты> квартира по адресу: г. Омск, <адрес> дом <адрес> кв. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 22, 23).
21.09.2010 г. между Омской квартирно – эксплуатационной частью в лице начальника Л. Н. Е., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № №, Устава учреждения, утвержденного Приказом Командующего войсками Сибирского военного округа Министерства обороны РФ от 28.12.2009 года № № и Климцевым А. В. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи супруге Климцевой Т. Г. и дочери Климцевой С. А. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, кв. <адрес> (л.д. 27-31).
Согласно Выписки из реестра федерального имущества, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, на основании Приказа министра обороны РФ от 09.07.2010 г. № № закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 9, 6, 18, 19).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района», которая владеет спорной квартирой на праве оперативного управления, разрешает Климцеву А. В. приватизацию квартиры <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске (л.д. 20).
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от них обстоятельствам, истцы не могут оформить в собственность жилое помещение, в связи с отсутствием у ТУ Росимущество в Омской области полномочий по согласованию передачи истцам жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что следует из ответа заместителя руководителя О. Н. В. в ответ на обращение Климцева А. В. о выдаче разрешения на приватизацию кв. <адрес>. За защитой интересов истцам рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 7).
У представителя ФГУ «Омская КЭЧ района» Минобороны РФ Л. Н. Е. отсутствуют полномочия на заключение договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации.
Срок действия доверенности, на основании которой ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключала договора безвозмездной передачи в собственность гражданам жилых помещений, закончился 04.05.2011 г., что следует из ответа ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» на обращение Климцева А. В. о возможности приватизации кв. <адрес> (л.д. 13-17).
Таким образом, у истцов имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются их права.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Климцевым вселились в кв. <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства постоянно, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений участия не принимали, в собственности жилья не имеют (л.д. 10, 11, 12, 21), однако, по независящим от них причинам, лишены возможности приватизировать квартиру.
Отсутствие регистрации по месту жительства в квартире не может являться препятствием к осуществлению истцами жилищных прав.
С учетом изложенного, права истцов подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем, исковые требования Климцева А. В., Климцевой Т. Г., действующих также в интересах несовершеннолетней Климцевой С.А., о признании за ним права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес> общей площадью <адрес> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Климцевым А. В. , Климцевой Т. Г. , Климцевой С. А. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 04.10.2011.