Дело № 2- 3085/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю.В.
с участием прокурора Позыгун Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 27.09.2011 г.
дело по иску ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» в лице филиала «Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова» ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» к Галитарову М. Г. , Галитаровой И. Н. , действующей в интересах несовершеннолетней Галитаровой В. М. , о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства, взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В ходе судебного разбирательства требования уточнил. Просит признать Галитарова М. Г. утратившим право пользования комнатой <адрес> общежития по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>. Выселить Галитарову И. Н., Галитарова В. М. из комнаты <адрес>. Взыскать с Галитарова М. Г. и Галитаровой И. Н. в равных долях задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование заявленных требований указал, что ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» в лице филиала «Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова» ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» является правопреемником ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова».
22.08.1996 г. Галитарову М. Г. в связи с трудовыми отношениями выдан ордер № № на вселение в комнату <адрес> в общежитии по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>, принадлежащем на праве хозяйственного ведения ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова».
30.06.2004 г. Галитаров М. Г. вселил в комнату супругу Галитарову И. Н., которая зарегистрирована по месту жительства в комнате постоянно.
Несовершеннолетняя дочь ответчиков Галитарова В. М. проживает в комнате с момента рождения.
Без предупреждения администрации общежития ответчики добровольно выехали из общежития в другое место жительства, на протяжении 3х лет комнатой не пользуются за жилье и коммунальные услуги не оплачивают.
Полагает, что ответчики добровольно отказались от права на жилое помещение, со дня выезда расторгли договор найма в отношении комнаты в общежитии.
Галитаров М. Г. зарегистрирован по месту пребывания в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.
В судебном заседании представитель истца Комарова О.Ф. уточненные исковые требования поддержала за исключением требований о снятии Галитарова М. Г., Галитарову И. Н. и Галитарову В. М. с регистрационного учета по месту жительства в комнате <адрес> общежития по ул. <адрес> в г. Омске как излишне заявленные.
Ответчики Галитаров М. Г. и Галитарова И. Н., действующая также в интересах несовершеннолетней Галитаровой В. М., с исковыми требованиями не согласны.
Выслушав стороны, заключение прокурора Позыгун Е. С., полагавшей, что требования о выселении Галитаровой И. Н. из комнаты в общежитии без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению, Галитарова М. Г. следует признать утратившим право пользования комнатой в общежитии, взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что общежитие на 288 мест по ул. <адрес> стр. № № (в настоящее время ул. <адрес>, д.<адрес> в г. Омске введено в эксплуатацию решением исполкома Омского городского Совета народных депутатов от 25.11.1978 г. № №. Моторостроительному производственному объединению им. П.И. Баранова разрешено заселить общежитие (л.д. 23, 29-32).
Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации Омской обл. от 26.07.2001 г. № № здание общежития закреплено за ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова» на праве хозяйственного ведения (л.д.24), что также подтверждается перечнем основных средств ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова» (л.д. 25 – 28).
В связи с прекращением деятельности ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова» путем реорганизации в форме присоединения 04.11.2011 г. его универсальным правопреемником является ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют», которым открыт Филиал «ОМО им. П. И. Баранова» ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» (л.д. 8, 9).
Все имущество, принадлежащее ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова» на праве хозяйственного ведения передано правопреемнику - ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» по передаточному акту от 12.11.2007 г. (л.д. 17-19).
До настоящего времени здание используется как общежитие, указанное обстоятельство стороны в судебном заседании не оспаривали.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В связи с трудовыми отношениями с ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова» Галитарову М. Г. 22.08.1996 г. выдан ордер № № на право занятия комнаты в общежитии по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>, на основании которого он вселился в комнату <адрес> зарегистрирован по месту жительства постоянно с 27.08.1996 г., что также подтверждается копией лицевого счета, копией поквартирной карточки и карточки регистрации (л.д. 37, 34, 36).
Согласно справки от 11.07.2011 г. Галитаров М. Г. является работником филиала «ОМО им. П. И. Баранова» работает в качестве механика (л.д. 47).
Галитарова И. Н. вселена в комнату в качестве члена семьи Галитарова М. Г., зарегистрирован по месту жительства постоянно с 30.06.2004 г. (л.д. 35, 37).
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что в 2006 г. Галитаров М. Г. добровольно выехал из общежития на другое постоянное место жительства.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон в судебном заседании и материалами дела.
Ответчик Галитаров М. Г. пояснил, что с сентября 2006 г. в общежитии не проживает, в связи с чем, за комнату оплачивать не должен, выехал, ключи от комнаты оставил бывшей супруге Галитаровой И. Н. По договору купли – продажи с возникновением ипотеки совместно с супругой он приобрел в собственность жилой дом, в котором проживает в настоящее время с новой семьей.
Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания Галитаров М. Г. с 15.07.2011 г. по 15.07.2016 г. зарегистрирован в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске (л. д. 48).
В соответствии с Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Галитарову М. Г. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по <адрес> ул. <адрес> в г. Омске, что также подтверждается договором купли – продажи от 21.04.2011 г. (л.д. 65, 98 - 101).
Согласно актов, составленных комендантом, инспектором, дежурным по общежитию, сотрудником полиции УУМ ОМ № № УВД по г. Омску Галитаров М. Г. в комнате <адрес> общежития по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, <адрес> не проживает, вещей нет, из мебели в комнате находится шкаф, который принадлежит Галитаровой И. Н. (л. д. 38 – 40, 41, 51).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Галитаров М. Г. отказался от прав на спорное жилое помещение, проживает по другому месту жительства по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>, договор найма комнаты <адрес> в общежитии по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес> в отношении себя расторг и прекратил выполнять обязанности по данному договору.
Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в комнате не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.
С учетом изложенного, исковые требования о признании Галитарова М. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, комната <адрес> подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что 15.04.2008 г. брак между Галитаровым М. Г. и Галитаровой И. Н. прекращен, ответчик выехал из общежития, а Галитарова И. Н. с несовершеннолетней дочерью Галитаровой В. М. остались проживать в общежитии в комнате <адрес>.
Ответчица в судебном заседании пояснила, что 21.08.2009 г. из комнаты выехала временно, в связи с болезнью ребенка, поскольку в комнате было холодно. К декабрю 2011 г. намерена вернуться жить в общежитие.
В соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и в жилых помещениях в общежитиях, предоставленным им до введения в действие ЖК РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускается законом о ведении в действие ЖК РФ.
Пунктом 12 ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего до введение в действие ЖК РФ предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 года N 2 (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 30 ноября 1990 года N 14) "О практике применения судами жилищного законодательства", не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения одинокие лица, как наниматель, так и оставшиеся после его выбытия члены семьи с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
К таким лицам помимо одиноких матерей, не создавших после расторжения брака семьи, могут быть отнесены, в частности, разведенный супруг, оставшийся проживать в помещении после выбытия из него другого супруга, овдовевший супруг, усыновитель, опекун (попечитель).
В соответствии с ответом заместителя мэра г. Омска В. В. Н. Галитарова И. Н. с 13.01.2011 г. состоит в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, номер очереди № (л.д. 67).
Поскольку Галитарова И. Н. вселена в комнату <адрес> общежития в 2004 г. в качестве члена семьи нанимателя Галитарова М. Г., проживает с несовершеннолетней дочерью Галитаровой В. М., является разведенной супругой, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, в связи, с чем, относится к одиноким лицам, на которых при выселении из общежития распространяется льгота, предусмотренная п. 12 ст. 108 ЖК РСФСР, т. е. не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Суд разъяснял представителю истца Комаровой О. Ф. право обратиться с требованием о выселении Галитаровой И. Н. из общежития с предоставлением другого жилого помещения. Однако данных исковых требований представитель истца не заявила.
В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса.
Из п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
С учетом изложенных положений закона Галитарова И. Н. обязана оплачивать за спорное жилое помещение.
В соответствии со справкой задолженность ответчицы по оплате за комнату и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2011 г. составляет <данные изъяты> руб.
Галитарова И. Н. в судебном заседании размер задолженности не оспаривала, согласна ее оплатить.
В связи с чем, требования о взыскании с Галитаровой И. Н. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Галитарова М. Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб. уплаченные при подаче иска, с Галитаровой И. Н. надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально взысканной задолженности в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Галитарова М. Г. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, комната <адрес>.
Взыскать с Галитаровой И. Н. в пользу ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» в лице филиала «Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова» ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Галитарова М. Г. в пользу ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» в лице филиала «Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова» ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» в лице филиала «Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова» ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» отказать.
Решение может быть опротестовано и обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2011.