дело № 2-2322/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Синьковской Л.Г.,
при секретаре Чуваковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июля 2011 года в г. Омске дело по иску Серебренникова В.А. к Антипов П.В., Антипов Д.В. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и АВЯ заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного в СТ «Моторостроитель», участок №, аллея № общей площадью 524 кв.м. Как указывает заявитель АВЯ в 2010 году умерла. В связи с чем, зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности истца на вышеназванный земельный участок. Право собственности к истцу не перешло в связи с тем, что продавец не обратился с соответствующим заявлением в регистрирующий орган.
Ответчики, представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между АВЯ и Степанчиковой (после вступления в брак Серебренникова) Валентиной Ивановной заключен договор купли продажи земельного участка. В соответствии с пунктом 1 договора продавец продал, а покупатель купил земельный участок номер №, аллея №, общей площадью 524 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в Садоводческом товариществе «Моторостроитель» Октябрьского района города Омска, принадлежащий АВЯ по праву собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю. В п.3 договора указано, что земельный участок продан за 1 900 рублей. Указанную сумму денег покупатель передал продавцу до подписания договора.
Данный договор был удостоверен нотариусом ИВВ
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документ, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
Данные требования закона при подписании названного договора продавцом и покупателем были соблюдены.
Право собственности АВЯ на отчуждаемый объект недвижимости подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из Государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №.
Факт уплаты Серебренниковой В.И. стоимости передаваемого имущества подтверждается надписью на тексте договора. После подписания договора, сторонами составлен акт приема-передачи, подтверждающий исполнение договора сторонами.
По сведениям Управления Росреестра по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на названный земельный участок отсутствуют.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Поводом к обращению истца в суд послужила смерть продавца земельного участка, невозможность государственной регистрации перехода права собственности, кроме как в судебном порядке.
Ответчики возражений по иску не представили. Как пояснил истец, ответчики приходятся АВЯ детьми.
Статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок проведения государственной регистрации права на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, ст. 16 названного закона в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Суд приходит к выводу о том, что установленные обстоятельства по делу свидетельствуют о невозможности во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию перехода права собственности, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Серебренникова В.А. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода к Серебренникова В.А. права собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 500 кв.м. кадастровый номер №, местоположение: г. Омск, Октябрьский административный округ, садоводческое товарищество «Моторостроитель», уч.№.
Каждый из ответчиков вправе подать в Октябрьский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Г. Синьковская