Дело № 2-3252/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 07.10.2011 г.
дело по иску Андриянова В. В. , Андрияновой Т. В. к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационая часть района» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратились с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указали, что в связи с прохождением военной службы Андриянову В. В. на состав семьи из трех человек на основании решения жилищной комиссии военного комиссариата Омской области от 04.09.2009 г. в соответствии со списком распределения жилой площади предоставлена кв. <адрес> в д. <адрес> корпус <адрес> по <адрес> в г. Омске.
Квартира <адрес> является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
27.05.2010 между Андрияновым В. В. и Омской КЭЧ заключен договор социального найма на квартиру.
При обращении в ТУ Росимущество в Омской области с просьбой о приватизации квартиры, им разъяснено право обратиться в суд, поскольку ответчик не наделен полномочиями по передаче права собственности гражданам жилых помещений в порядке приватизации, чем нарушаются их жилищные права.
Просят признать за Андрияновым В. В. и Андрияновой Т. В. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на кв. <адрес> в д. <адрес> корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.
Истцы Андриянов В. В. и Андриянова Т. В. в судебном заседании требования поддержали.
От представителя ответчика ТУ Росимущество в Омской области Серкиной Ю. С. поступил отзыв на исковое заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители ответчиков ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, третьего лица Управления Росреестра в Омской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Привлеченная судом в качестве третьего лица Андриянова В. В. не возражает против приватизации квартиры на имя истцов.
Выслушав истцов, третье лицо Андриянову В. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что с 01.08.1989 г. по 18.06.2010 г. Андриянов В. В. проходил военную службу в ВС РФ (л.д. 23, 24, 25).
Решением жилищной комиссии военного комиссариата Омской области от 04.09.2010 г. в соответствии со списком распределения жилой площади военнослужащим Сибирского военного округа г. Омска Андриянову В. В. на состав семьи из трех человек предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корпус <адрес>, кв. <адрес> (л.д. 28, 26-27).
27.05.2010 г. между Омской квартирно – эксплуатационной частью в лице начальника Л. Н. Е., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № №, доверенности № № от 28.07.2009 г. и Андрияновым В. В. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи супруге Андрияновой Т. В. и дочери Андрияновой В. В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корп. <адрес>, кв. <адрес> (л.д. 18-22).
Согласно Выписки из реестра федерального имущества, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> в д. <адрес> корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, на основании Приказа министра обороны РФ от 04.09.2010 г. № № закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 17, 12, 6).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района», которая владеет спорной квартирой на праве оперативного управления, разрешает Андриянову В. В. приватизацию квартиры <адрес> в д. <адрес> корп. <адрес> по <адрес> в г. Омске (л.д. 13).
Третье лицо Андриянова В. В. от участия в приватизации квартиры отказывается в пользу истцов, оставляя за собой право участвовать в приватизации другого жилого помещения, о чем пояснила в судебном заседании.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от них обстоятельствам, истцы не могут оформить в собственность жилое помещение, в связи с отсутствием у ТУ Росимущество в Омской области полномочий по передаче жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации, что следует из ответа руководителя О. Я. Н. в ответ на обращение Андриянова В. В. о выдаче разрешения на приватизацию кв. <адрес>. За защитой интересов истцам рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 16).
Таким образом, у Андрияновых имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются их права.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Истцы вселились в квартиру <адрес> дома <адрес> корпус <адрес> по <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений участия не принимали, в собственности жилья не имеют (л.д. 7, 8, 9, 10, 11), однако, по независящим от них причинам лишены возможности приватизировать квартиру.
Отсутствие регистрации по месту жительства в квартире не может являться препятствием к осуществлению Андрияновым В. В. и Андрияновой Т. В. жилищных прав.
С учетом изложенного, права истцов подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем, исковые требования Андриянова В. В. и Андрияновой Т. В. о признании за ними права собственности за каждым на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, д. <адрес>, корпус <адрес>, кв. <адрес> общей площадью <адрес> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Андрияновым В. В. , Андрияновой Т. В. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, дом <адрес>, корпус <адрес>, квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 12.10.2011.