Дело № 2-3125/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 07.10.2011 г.
дело по иску Левченко Е. Г. к Левченко Т. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в которой проживает совместно с братом Левченко В. Г.
В августе 2007 г. по просьбе дочери брата - Левченко Т. В. зарегистрировал последнюю в квартире по месту жительства постоянно.
Ответчица пояснила, что в квартиру вселяться не намерена, регистрация по месту жительства необходима ей для оформления бизнеса в Москве, обещала оплачивать 1/3 часть коммунальных платежей за квартиру, в подтверждении чего выдала расписку.
В квартиру Левченко Т. В. не вселялась, не проживала, вещей не завозила, коммунальные услуги не оплачивает, однако, сохраняет регистрацию по месту жительства, чем нарушает его права собственника жилого помещения.
Просит признать Левченко Т. В. не приобретшей право пользования кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.
В судебном заседании Левченко Е.Г. исковые требования поддержал.
Привлеченный судом в качестве третьего лица Левченко В. Г. считает исковые требования законными и обоснованными.
Ответчица Левченко Т. В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, местонахождение ответчицы неизвестно.
Представитель ответчицы – адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица ЗАО «УК «Партнер – Гарант» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно.
Выслушав истца Левченко Е. Г., третье лицо Левченко В. Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Левченко Е. Г. является собственником кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 23-24, 25, 5).
Квартира <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в 1993 г. приватизирована в совместную собственность в равных долях Левченко В. Г. и Левченко П. В., после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежащая ей <данные изъяты> доля перешла в порядке наследования в собственность сыновей Левченко В. Г. и Левченко Е. Г. (л.д. 36, 39).
01.07.1996 г. Левченко Е. Г. и Левченко В. Г. обменяли принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру <адрес> на квартиру <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске, а в последующем, Левченко В. Г. 29.06.2011 г. подарил принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру Левченко Е. Г., что подтверждается договорами обмена и дарения квартир (л.д. 25, 23-24).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По соглашению между Левченко Е. Г. и Левченко Т. В. ответчица зарегистрирована в квартире по месту жительства с 14.08.2007 г., что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 10).
Левченко Е. Г. в судебном заседании пояснил, что ответчица в квартиру никогда не вселялась и не проживала, ее регистрация по месту жительства носила формальный характер с целью оформления бизнеса в Москве. В 2010 г. по телефону она сообщила ему, что «дела в Москве не пошли», в связи с чем, вернулась домой в Среднюю Азию.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями третьего лица Левченко В. Г. и материалами дела.
13.08.2007 г. Левченко Т. В. оформлена расписка, согласно которой она не имеет претензий на квартиру <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске, не будет в ней фактически проживать (л.д. 8).
Согласно акта, составленного соседями истца, Левченко Т. В. в квартиру не вселялась, имущество не завозила, никогда не проживала (л.д. 11).
Судебное извещение о дате и времени судебного разбирательства, направленное ответчице по месту регистрации по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес> вернулось в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения» (л.д. 22).
Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением его владения.
Поскольку Левченко Т. В. в кв. <адрес> д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске не вселялась, вещей не завозила, не проживала в ней, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, зарегистрирована по месту жительства формально с целью оформления бизнеса в Москве, в связи с чем, право пользования квартирой не приобрела.
В судебное заседание ответчица не явилась, не представила суду доказательств, что имеет право пользования спорным жилым помещением и на каких условиях.
На основании изложенного, исковые требования Левченко Е. Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Левченко Т. В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 12.10.2011.