Дело № 2-33112011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Моковенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 17.10.2011 г.
дело по иску Байковой Т. А. , Байковой Л. В. , Байковой О. А. , Байкова А. М. , Байкова Д, А. , Байковой Е. А. к Администрации Октябрьского административного округа г. Омска о признании квартиры индивидуальным жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Байковы обратились с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству требования уточнили и дополнили.
Просят признать квартиру индивидуальным жилым домом и внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в части регистрации права собственности на жилой дом <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора обмена от 28.12.1995 г. являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, ул. <адрес>
Фактически по договору обмена им передан индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с определенными границами. Кроме жилого дома на земельном участке находятся хозяйственные постройки и огород. Других квартир в доме нет.
Признание права собственности на индивидуальный жилой дом необходимо им для оформления в собственность земельного участка.
В судебное заседание Байкова Т. А., Байкова Л. В., Байкова О. А., Байков А. М., Байков Д. А. и Байкова Е. А. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают исковые требования о признании права собственности на индивидуальный жилой дом (л.д. 33-37).
Представители ответчика Администрации ОАО г. Омска и третьих лиц ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон по имеющимся доказательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании договора об обмене квартир от 28.12.1995 г. Байкова Л. В., Байкова Т. А., Байкова О. А., Байков Д. А., Байкова Е. А. и Байков А. М. являются собственниками в равных долях каждый квартиры без номера в жилом доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске, состоящем из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. (л. д. 6).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено, что истцы владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобное помещение: веранду (л. д. 12).
В соответствии с техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом № № по ул. <адрес> в г. Омске следует, что квартира без номера фактически и является указанным индивидуальным жилым домом, помимо основного строения в ней имеется помещение вспомогательного использования: веранда (л. д.8-16).
Жилой дом № <адрес> общей площадью (за счет уточнения размеров) <данные изъяты> кв. м. по ул. <адрес> в г. Омске является индивидуально – определенным зданием, состоящим из четырех комнат, а также помещения вспомогательного использования: веранды, служебных строений – сараев и навеса и сооружений - душа и уборной, предназначенных для удовлетворения истцами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в доме (л.д. 14).
С момента приобретения по договору обмена по настоящее время Байковы владеют и пользуются индивидуальным жилым домом, расположенным на земельном участке.
Согласно кадастрового паспорта здания, объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес> является одноэтажным жилым домом (л.д. 17).
С учетом изложенного следует, что истцы по договору обмена от 28.12.1995 г. фактически приобрели в собственность индивидуальный жилой дом.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
По независящим от них объективным обстоятельствам Байковы не могут в полной мере пользоваться предусмотренными ст. 209 ГК РФ правомочиями собственника объекта недвижимости, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать квартиру без номера, принадлежащую на праве общей долевой собственности в равных долях Байковой Т. А. , Байковой Л. В. , Байковой О. А. , Байковой Е. А. , Байкову Д. А. , Байкову А. М. , состоящую из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, индивидуальным жилым домом.
Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за Байковой Т. А. , Байковой Л. В. , Байковой О. А. , Байковой Е. А. , Байковым Д, А. , Байковым А. М. по <данные изъяты> доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 21.10.2011 г.