№ 2 – 3576/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
20 октября 2011 года
гражданское дело по иску Жихаревой В.Ю. к Коптеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Жихарева В.Ю. обратилась в суд с иском к Коптеву А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Омске. В обоснование требований указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, приобретена по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако после дарения квартиры по указанному адресу ответчик остается зарегистрированным, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Истец Жихарева В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что после регистрации права собственности стало известно о регистрации ответчика. В спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи он не является. Истец вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать Коптева А.В. утратившим право пользования спорной квартирой.
Ответчик Коптев А.В. исковые требования не признал, пояснил, что квартира является его наследным имуществом, но от принятия наследства он отказался.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Жихарева В.Ю. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение – комнату № в <адрес> в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности за Жихаревой В.Ю., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета в <адрес> в г.Омске ответчик Коптев А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта ООО «Сибжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент проверки в 8-00 часов по месту жительства Коптева А.В. нет. По данному адресу Коптев А.В. зарегистрирован, но не проживает, мебели и вещей принадлежащих ему в комнате нет. Комната приватизирована, Коптев А.В. собственником этой площади не значится.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Коптев А.В. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Жихаревой В.Ю. о признании Коптева А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Коптева А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.