№ 2-3053/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
04 октября 2011 года
гражданское дело по иску Лобач О.Г. к Стариковой А.М., Подстрелову М.М. о вселении, разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Лобач О.Г. обратился в суд с требованиями к Стариковой А.М., Подстрелову М.М. о вселении в <адрес> в г.Омске, в обоснование требований указал, что является собственником 1/3 доли данной квартиры, право собственности зарегистрировано. Ответчики являются наследниками 2/3 спорного жилого помещения, однако до настоящего времени право собственности не оформлено, хотя заявления на принятия наследства поданы ими в установленный законом срок. В квартире никто не проживает, допуска у истца в неё нет, так как ответчики чинят препятствия в предоставлении комплекта ключей. Просит вселить его в спорное жилое помещение, разделив финансовые лицевые счета для оплаты соразмерно доли в праве собственности.
В судебном заседании представитель истца Матвеева С.Г. поддержала исковые требования, пояснив при этом, что истец не может воспользоваться своим правом собственника владеть и пользоваться квартирой. Ключи ответчики передавать отказываются, урегулировать спор мирным путем не представляется возможным, в связи с чем просит только вселить его в спорную квартиру, разделив финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей.
Ответчики Старикова А.М., Подстрелов М.М. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что Лобач О.Г. является собственником 1/3 доли в праве общей собственности <адрес> в г.Омске на основании свидетельства о праве на наследство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>.
Ответчики Старикова А.М., Подстрелов М.М. являются наследниками 2/3 доли указанной квартиры согласно сведений нотариуса нотариальной палаты Омской области Кучеровой Н.И. о заявлениях, поступивших о принятии наследства по закону на наследное имущество – <адрес> в г.Омске
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец Лобач О.Г. не может осуществлять права собственника, связанные с пользованием спорным жилым помещением, ввиду препятствий, чинимых ответчиками.
В силу установленного, истец Лобач О.Г., как собственник указанного жилого помещения, вправе вселиться в него и использовать для проживания, независимо от наличия или отсутствия в его собственности других жилых помещений, в связи с чем исковые требования его о вселении в спорную квартиру подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из копии лицевого счета следует, что <адрес> в г.Омске находится в управлении ЗАО «УК Партнер-Гарант», которое осуществляет обслуживание спорной квартиры и предоставление коммунальных услуг собственникам, а также ведет финансовый счет по их оплате. Исходя из этого, суд считает необходимым разделить лицевые счета согласно доли истца в праве общей совместной собственности.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Вселить Лобач О.Г. в <адрес> в г. Омске.
Обязать ЗАО «УК Партнер-Гарант» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей в указанной квартире на имя Лобач О.Г. соразмерно его 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г. Омска.
Судья Шафоростова Л.С.