№ 2 – 3014/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
27 сентября 2011 года
гражданское дело по иску Филатовой А.Я. к Дьяченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Филатова А.Я. обратилась в суд с иском к Дьяченко А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г.Омске. В обоснование требований указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору продавец гарантировал, что квартира свободна от проживания третьих лиц и лиц, которые имеют право пользования квартирой. Однако после продажи квартиры ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Истец Филатова А.Я., представитель истца Царенко В.П. в судебном заседании поддержали исковые требования, при этом пояснили, что спорная квартира куплена у матери ответчика, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. В спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи он не является. Истец вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просят признать Дьяченко А.В. утратившим право пользования спорной квартирой.
Ответчик Дьяченко А.В., место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец, представитель истца не возражают.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Филатова А.Я. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Дьяченко Г.И. <адрес> в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на квартиру за Филатовой А.Я., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Дьяченко А.В. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Филатовой А.Я. о признании Дьяченко А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Дьяченко А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.