Дело № 2-2701/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
22 сентября 2011 года
гражданское дело по иску Терехиной А.Ю. к Занину Б.Г., Занину Г.Б. о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Терехина А.Ю. обратилась с вышеуказанными иском, указав в обоснование требований, что в 1987 году Занину Б.Г. на основании ордера была предоставлена <адрес> в г.Омске, в том числе и на сына Занина Г.Б. В 2003 году истец заключила брак с Заниным Г.Б., была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя с оформлением регистрации по месту жительства. В 2009 году брак был расторгнут. В настоящее время в квартире проживают истец с несовершеннолетним сыном и ответчики, последние не принимают участия в оплате за квартиру, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
В судебном заседании представитель истца Матвеева С.Г. поддержала исковые требования.
В судебное заседание не явились истец Терехина А.Ю., представитель ЗАО «УК Партнер-Гарант», надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Занин Б.Г., Занин Г.Б. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 113 ГПК РФ. Судебные повестки, направленные в адрес ответчиков по месту их регистрации и месту жительства возвращены в суд за истечением срока хранения. Доказательств наличия каких-либо уважительных причин, препятствовавших получению почтовой корреспонденции, ответчики суду не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ответчики Занин Б.Г., Занин Г.Б. были вселены и проживают в <адрес> <адрес> в г.Омске на условиях договора социального найма на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что истец Терехина А.Ю. была вселена в спорную квартиру с оформлением регистрации по месту жительства в 2003 году в качестве члена семьи нанимателя, заключив брак с Заниным Г.Б., тем самым в соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, приобрела равные с нанимателем и остальными членами семьи права и обязанности по договору социального найма (ст. 69 ЖК РФ).
В судебном заседании также установлено, что брак между истцом и Заниным Г.Б. расторгнут в 2009 году, однако Терехина А.Ю. и несовершеннолетний сын Занин Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остались проживать в спорной квартире. Ответчики не исполняют обязанности по договору социального найма – не оплачивают коммунальные услуги и не вносят плату за содержание жилья.
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Согласно технического паспорта на квартиру <адрес> в г Омске общая площадь квартиры составляет 43,7 кв. метров.
Из копии лицевого счета следует, что дом <адрес> в г.Омске находится в управлении ЗАО «УК Партнер-Гарант», которое осуществляет обслуживание спорной квартиры и предоставление коммунальных услуг, а также ведет финансовый счет по их оплате. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец с сыном и ответчики, вследствие чего оплата коммунальных платежей начисляется с учетом зарегистрированных в квартире лиц (четыре человека).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ЗАО УК «Партнер-Гарант» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей в <адрес>:
- на имя Терехиной А.Ю., включив в него Занина С.Г., исходя из приходящейся на них площади квартиры 21,85 кв. метров;
- на имя Занина Б.Г., исходя из приходящейся на него площади квартиры 10,93 кв. метров;
- на имя Занина Г.Б., исходя из приходящейся на него площади квартиры 10,93 кв. метров;
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска.
Судья п/п Шафоростова Л.С.
Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011 г.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: