№ 2 – 2986/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
26 сентября 2011 года
гражданское дело по иску Булгаковой В.В. к Вартиайнен О.Т., Вартиайнен С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Булгакова В.В. обратилась в суд с иском к Вартиайнен О.Т., Вартиайнен С.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г.Омске. В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли спорной квартиры, приобрела её по договору купли-продажи у ..., которая в свою очередь приобрела квартиру у ответчиков. После сделки купли-продажи ответчики сохраняют регистрацию в квартире, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Истец Булгакова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи, место жительства ответчиков ей неизвестно. В спорной квартире никакого имущества ответчиков не имеется, членами семьи истца они не являются. Истец вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.
Ответчики Вартиайнен О.Т., Вартиайнен С.И., место пребывания которых неизвестно, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Булгакова В.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ... в долевую собственность 1/2 долю жилого помещения – <адрес> в г.Омске. На основании указного договора купли-продажи Булгаковой В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Сособственником 1/2 доли по вышеуказанному договору купли-продажи является несовершеннолетний сын истца ..., свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
... спорная квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков Вартиайнен О.Т., Вартиайнен С.И.
Согласно копии лицевого счета, карточек регистрации, поквартирной карточки в <адрес> в г.Омске ответчики Вартиайнен О.Т., Вартиайнен С.И. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики Вартиайнен О.Т., Вартиайнен С.И. членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, не оплачивают коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ..., показания которой полностью подтверждают пояснения истца по заявленным исковым требованиям.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Булгаковой В.В. о признании Вартиайнен О.Т., Вартиайнен С.И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Вартиайнен О.Т., Вартиайнен С.И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2011 г.