Дело № 2-3572/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
31 октября 2011 года
гражданское дело по иску Байшевой А.П. к Тюменцевой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Байшева А.П. обратилась в суд с иском к Тюменцевой И.В. о признании ее утратившей право пользования квартирой № <адрес> в г.Омске. В обоснование требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник квартиры Тюменцева И.В. не снялась с регистрационного учета до настоящего времени в связи с изменением страны проживания, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Байшева А.П. поддержала исковые требования, при этом пояснила, что в спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом ее семьи Тюменцева И.В. не является, в связи с регистрацией ответчика в квартире она несет лишние материальные расходы по оплате содержания и обслуживанию жилья.
Ответчик Тюменцева И.В., местом пребывания которой в настоящее время является страна США, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Байшева А.П. является собственником <адрес> в г.Омске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета ответчик Тюменцева И.В. зарегистрирована в спорной квартире с 05.09. 2001 года.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Тюменцева И.В. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
В силу установленного, подлежит удовлетворению иск Байшевой А.П. о признании Тюменцевой И.В. утратившей право пользования квартирой № <адрес> в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Тюменцеву И.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.