Дело № 2-3574/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...,
с участием прокурора Марковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
01 ноября 2011 года
гражданское дело по иску Березкиной Г.А., Березкиной Е.В. к Кацефан В.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Кацефан В.А. о выселении его из <адрес> в г.Омске. В обоснование требований указали, что являются собственниками данного жилого помещения в порядке приватизации в 1995 году, проживают в квартире с 1989 года. В квартире зарегистрирована и проживает также несовершеннолетняя дочь Березкиной Г.А. и Кацефан В.А. – Кацефан А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец Березкина Г.А. в 2000 году вселила своего сожителя – ответчика Кацефан В.А. в спорную квартиру, зарегистрировав его по месту жительства в 2004 году. Последние шесть лет ответчик злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем просят его выселить.
В судебном заседании истец Березкина Г.А., ее представитель Пушкарев И.А., истец Березкина Е.В. поддержали исковые требования, при этом пояснили, что Кацефан В.А. был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней, как член семьи собственника. С 2006 года семейные отношения с ним прекращены, с ответчиком общего хозяйства не ведут, накопился большой долг по коммунальным платежам, иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Считают возможным сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой не более чем на один месяц.
Ответчик Кацефан В.А.в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений ответчик суду не представил, в результате чего суд лишен возможности дать оценку его возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства, против чего истцы, представитель истца не возражают.
Заслушав пояснения истцов, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит выселению, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в порядке приватизации истцы Березкина Г.А. и Березкина Е.В. являются собственниками по праву общей совместной собственности <адрес> в г.Омске, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным 03 февраля 1995 года.
Согласно копии лицевого счета, поквартирной карточки и карточки регистрации ответчик Кацефан В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20.01.2004 года.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения может предоставлять его гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 31 п.4 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Кацефан В.А. был вселен в спорное жилое помещение в 2000 году, как член семьи собственников квартиры, зарегистрирован в нем 20 января 2004 года, истцы данного факта не отрицают. Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами прекращены, следовательно, Кацефан В.А. является бывшим членом семьи собственника, и наличие этого обстоятельства является правовым основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о выселении Кацефан В.А. из указанного жилого помещения. Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком суду не представлено.
Суд оценивает также и другие заслуживающие внимание обстоятельства.
Из справок ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области следует, что у ответчика Кацефан В.А. не имеется в собственности объектов недвижимости.
Согласно справки-характеристики, выданной УУП ОП-6 УМВД Росси по г.Омску ст. лейтенантом полиции ... 25 октября 2011 года, Кацефан В.А. по месту жительства со стороны соседей характеризуется с отрицательной стороны, так как нарушает общественный порядок, конфликтует с соседями и членами семьи, систематически употребляет спиртные напитки. С ним неоднократно проводились профилактические беседы о недопустимости антиобщественного поведения. В 2011 году Кацефан В.А. неоднократно привлекался к административной ответственности.
С учетом мнения истцов, заключения прокурора, принимая во внимание, что ответчик является трудоспособным, получает пенсию по выслуге лет, суд считает разумным сроком сохранения за Кацефан В.А. права пользования спорным жилым помещением до 01 декабря 2011 года.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Кацефан В.А. из <адрес> в г.Омске.
Сохранить право пользования указанным жилым помещением за Кацефан В.А. до 01 декабря 2011 года.
По истечении этого времени выселить Кацефан В.А. из указанной квартиры.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г.Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шафоростова Л.С.
Мотивированное заочное решение изготовлено 07.11.2011 г.