Дело № 2-2470/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
21 сентября 2011 года
гражданское дело по иску Гызбыхтова О.Г. к Крентовской Л.В., Крентовской Н.Г., Администрации г.Омска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Гызбыхтова О.Г. с учетом уточнения своих требований обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру <адрес> по ул. Моторостроителей микрорайона Крутая Горка в г.Омске. В обоснование требований указала, что в 1991 году на основании ордера вместе с мужем и двумя сыновьями получили квартиру <адрес> по ул. Крыловская в г.Омске, квартиру не приватизировали. В 1992 году произвели обмен указанной квартиры на спорную, получив обменный ордер, в которой истец проживает до настоящего времени. Вопросами обмена квартиры занимался муж, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа решила приватизировать квартиру, в результате чего узнала, что квартира является собственностью старых жильцов – Крентовской Л.В. и Крентовской Н.Г., место жительства которых неизвестно, зарегистрированными в Омской области они не значатся.
В судебном заседании представитель истца Юник Н.И. поддержал исковые требования, пояснив при этом, что в спорной квартире совместно с истцом проживают и зарегистрированы по месту жительства сыновья Гызбыхтов Г.С. и Гызбыхтов Н.С., которые удостоверили у нотариуса свой отказ от участия в приватизации спорной квартиры, тем самым не намерены быть сособственниками квартиры.
В судебное заседание не явились истец Гызбыхтова О.Г., просит рассмотреть дело в ее отсутствие, привлеченные к участию в процессе в качестве третьих лиц Гызбыхтов Г.С. и Гызбыхтов Н.С., представитель Администрации г.Омска, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
Ответчики Крентовская Л.В. и Крентовская Н.Г., место пребывания которых неизвестно, извещены о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Бюро по обмену жилой площади Администрации г.Омска одновременно выданы два обменных ордера:
- ордер № на имя Гызбыхтова С.Г. на квартиру <адрес> по ул. Набережная п. Крутая Горка в г.Омске, на состав семьи четыре человека (жена Гызбыхтова О.Г., сыновья Гызбыхтов Г.С. и Гызбыхтов Н.С.), в порядке обмена с Крентовским Г.С.;
- ордер № на имя Крентовского Г.С. на квартиру <адрес> по ул. Крыловская в г.Омске, на состав семьи три человека (жена Крентовская Л.В., дочь Крентовская Н.Г.), в порядке обмена с Гызбыхтовым С.Г.
Решением Омского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ улица Набережная в п. Крутая Горка переименована на улицу Моторостроителей.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Крентовская Л.В., Крентовская Н.Г. являются собственниками квартиры <адрес> по ул. Моторостроителей микрорайона Крутая Горка в г.Омске на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что истец с семьей проживала в спорной квартире с 1992 года с оформлением регистрации по месту жительства. Прежние собственники квартиры Крентовские в добровольном порядке отказались от права собственности на нее, произведя обмен спорной квартиры на квартиру <адрес> по ул. Крыловская в г.Омске. Согласно свидетельства о смерти (№) муж Гызбыхтин С.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом нотариального округа г.Омска Загатовым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ удостоверены отказы Гызбыхтина Г.С., Гызбыхтина Н.С. от участия в приватизации спорной квартиры, зарегистрировано в реестре за № №.
Из письма департамента имущественных отношений Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гызбыхтиной О.Г. отказано в приватизации - квартиры <адрес> по ул. Моторостроителей микрорайона Крутая Горка в г.Омске, в связи с тем, что вышеуказанная квартира не является собственностью Муниципального образования города Омска Омской области, на основании чего департамент имущественных отношений Администрации г.Омска, как представитель собственника муниципального имущества, не имеет правовых полномочий для разрешения приватизации жилого помещения.
Законодательство связывает правовой режим недвижимого имущества исключительно с актом государственной регистрации прав на это имущество, для чего в регистрирующий орган необходимо представить соответствующие документы.
Во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру истец лишен возможности по независящим от него причинам. Документы, которые необходимо представить для регистрации, у истца отсутствуют.
Препятствия к осуществлению истцом его законных прав на объект недвижимости возникли не по его вине, в связи с чем, он обладает правом на защиту своих гражданских прав от любых нарушений права или угрозы нарушения права тем или иным способом по своему усмотрению.
Нарушенное право истца в силу ст. 12 ГК РФ с учетом избранного им способа защиты подлежит защите путем признания за истцом права собственности.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Гызбыхтовой О.Г. о признании за нею права собственности на квартиру <адрес> по ул. Моторостроителей микрорайона Крутая Горка в г.Омске, при этом право собственности Крентовской Л.В. и Крентовской Н.Г. на указанную квартиру подлежит прекращению.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гызбыхтова О.Г. право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> по ул. Моторостроителей микрорайона Крутая Горка в г.Омске.
Прекратить право собственности на указанную квартиру за Крентовской Л.В. и Крентовской Н.Г..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2011 г.