№ 2-3639/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
09 ноября 2011 года
дело по иску Эдигарова В.Р., Эдигаровой С.Г., действующих также в интересах несовершеннолетних Эдигаровой С.Ф., Эдигаровой П.В., к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в г.Омске по 1/4 доли каждому в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, заключенного с ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ. В приватизации жилья им отказано по тем основаниям, что ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ не переданы полномочия по заключению договоров приватизации, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.
Истец Эдигаров В.Р. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Истец Эдигарова С.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представители ответчика ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, третьих лиц ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представили, в связи с чем суд лишен возможности дать оценку возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
Изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что договор социального найма жилого помещения – <адрес> в г.Омске № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Эдигаровым В.Р. и ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в лице начальника Павлова Н.Е., согласно которого истцам в бессрочное владение и пользование для проживания предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 98,2 кв.метров.
Право ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на заключение договора социального найма от имени Российской Федерации с истцом Эдигаровым В.Р. предусмотрено Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Уставом учреждения, утвержденного Приказом Командующего войсками Сибирского военного округа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на момент заключения договора социального найма принадлежала Российской Федерации.
Приказом Министерства обороны Российской Федерации «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в оперативное управление ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 4 вышеуказанного закона, жилищный фонд Министерства обороны Российской федерации как ведомственный жилищный фонд (оперативном управлении учреждения) может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках. Квартира, по поводу которой возник спор, не находится в таком закрытом городке.
ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, выдавая справку в органы, осуществляющие приватизацию жилья в <адрес>, разрешает истцам приватизацию спорной квартиры.
Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области следует, что согласно положению о ТУ Росимущество в Омской области, последнее не наделено полномочиями по согласованию передачи права собственности гражданам в порядке приватизации. Права собственника в отношении имущества, закрепленного за учреждениями, подведомственными Министерству обороны Российской Федерации, непосредственно осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.
Истцы вселены в <адрес> в г.Омске в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства, проживают по настоящее время, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения истцы не могут, по независящим от них обстоятельствам, в результате разногласий между представителями федеральной и муниципальной собственности.
По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.
В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005 года, которым утвержден Обзор судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то такое право может быть признано за гражданами в судебном порядке.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, право собственности на жилые помещения за ними не зарегистрировано.
С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истцов о признании права долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на жилое помещение – <адрес> в г.Омске.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Эдигаровым В.Р., Эдигаровой С.Г., Эдигаровой С.Ф., Эдигаровой П.В. право долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на жилое помещение – <адрес> в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г. Омска.
Судья Л.С. Шафоростова