№ 2 – 3826/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
08 ноября 2011 года
гражданское дело по иску Мышева С.С. к Березиной В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мышев С.С. обратился в суд с иском к Березиной В.Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по Камерному переулку в г.Омске. В обоснование требований указал, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, приобретена по договору купли-продажи от 23 апреля 2010 года. Однако после покупки квартиры по указанному адресу ответчик остается зарегистрированным, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Истец Мышев С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, при этом пояснил, что квартира приобретена на основании договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, после регистрации права собственности стало известно о регистрации ответчика. В спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи он не является. Истец вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать Березину В.Н. утратившей право пользования спорной квартирой.
Ответчик Березина В.Н., место пребывания которой неизвестно, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Мышев С.С. по договору купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение – <адрес> по Камерному переулку в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности за Мышевым С.С., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета в <адрес> по Камерному переулку в г.Омске ответчик Березина В.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Березина В.Н. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей её в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Мышева С.С. о признании Березиной В.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по Камерному переулку в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Березину В.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по Камерному переулку в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.