Дело № 2-3693/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 09.11.2011 г.
дело по иску Мозер В. Е. , Мозер Л. А. , Мозер Д. В. , Мозер Е. В. , к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указали, что в связи с прохождением военной службы Мозер В. Е. на состав семьи из четырех человек, в том числе, супругу Мозер Л.А., дочь Мозер Д.В. и сына Мозер Е.В. предоставлена квартира <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.
Квартира <адрес> является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
01.07.2011 г. между Мозер В.Е. и ФГУ «Омская КЭЧ района» заключен договор социального найма на квартиру.
У ФГУ Омская КЭЧ нет лиц, уполномоченных оформлять приватизацию жилых помещений, подписывать договоры по приватизации жилищного фонда, в связи с чем, они не могут приватизировать квартиру, чем нарушаются их права.
Просят признать за ними право собственности на квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации.
В судебное заседание Мозер В.Е. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Янченко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Истцы Мозер Л.А., Мозер Д.В., Мозер Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
От представителя третьего лица ТУ Росимущество в Омской области Федулиной А.А. поступил отзыв на исковое заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители ответчика Министерства обороны РФ, привлеченного судом в качестве соответчика Департамента правового обеспечения Министерства обороны РФ, третьих лиц ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», Управления Росреестра в Омской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Мозер В.Е. проходил военную службу в ВС РФ, уволен с зачислением в запас с 16.02.2010 г. в связи с организационно – штатными мероприятиями, что подтверждается справкой военного комиссариата Омской области от 06.09.2011 г.
Решением жилищной комиссии военного комиссариата Омской области от 06.07.2010 г. в соответствии со списком распределения жилых помещений Мозер В.Е. на состав семьи 4 человека предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: г. Омск, ул. <адрес> дом <адрес> квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. со снятием с очереди.
01.07.2011 г. между Омской квартирно-эксплуатационной частью в лице начальника П. Н. Е., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № №, Устава учреждения, утвержденного Приказом <данные изъяты> Министерства обороны РФ от 28.12.2009 года № № и Мозер В.Е. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи супруге Мозер Л.А., дочери Мозер Д.В., сыну Мозер Е.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>.
Истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире с 16.09.2011 г., что подтверждается копиями паспортов, копией лицевого счета, оплачивают за содержание жилья и коммунальные услуги.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, на основании приказа Министра обороны РФ от 21.12.2010 г. закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района», которая владеет спорной квартирой на праве оперативного управления, разрешает Мозер В.Е. приватизацию квартиры <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от них обстоятельствам, Мозер В.Е., Мозер Л.А., Мозер Д.В., Мозер Е.В. не могут оформить в собственность жилое помещение, в связи с отсутствием у представителя ФГУ «Омская КЭЧ района» Минобороны РФ П. Н. Е. полномочий на заключение договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации.
Срок действия доверенности, на основании которой ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключала договора безвозмездной передачи в собственность гражданам жилых помещений, закончился 04.05.2011 г., что следует из ответа ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» на обращение Мозер В.Е. о возможности приватизации квартиры <адрес>.
У ТУ Росимущество в Омской области отсутствуют полномочия по передаче истцам жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что следует из ответа заместителя руководителя О.Н. Р. в ответ на обращение Мозер В. Е. о выдаче разрешения на приватизацию квартиру <адрес>. За защитой интересов ему рекомендовано обратиться в судебные органы.
Таким образом, у истцов имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются их права.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Мозер В.Е., Мозер Л.А., Мозер Д.В., Мозер Е.В. вселились в квартиру <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства постоянно, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений участия не принимали, в собственности жилья не имеют, однако, по независящим от них причинам, лишены возможности приватизировать квартиру.
С учетом изложенного, права истцов подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
В связи с чем, исковые требования Мозер В.Е., Мозер Л.А., Мозер Д.В., Мозер Е.В. о признании за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Мозер В. Е. , Мозер Л. А. , Мозер Д. В. , Мозер Е. В. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.
Ответчики Министерство Обороны РФ, Департамент правового обеспечения Министерства обороны РФ вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 14.11.2011.