Дело № 2 – 3694/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 09.11.2011 г.
дело по иску Ножко Т. В. к Администрации ОАО г. Омска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске.
С целью улучшения жилищных условий она произвела в квартире перепланировку.
Администрация ОАО г. Омска отказала ей в согласовании произведенных работ, поскольку перепланировка квартиры произведена без согласования, самовольно.
Просит сохранить кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание Ножко Т. В. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя, требования поддерживает (л.д. 28).
Представитель истицы Поперкина Г. С. в судебном заседании требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации ОАО г. Омска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Ножко Т. В. является собственником двухкомнатной кв. <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 25, 20).
С целью улучшения жилищных условий истица самовольно без согласования с Администрацией г. Омска произвела в квартире перепланировку: демонтировала перегородку между ванной и туалетом, перенесла дверной проем в туалете, заменила перегородку встроенного шкафа в коридоре на раздвижные двери и расширила кухню.
В результате самовольной перепланировки увеличилась на 1, 0 кв. м. площадь кухни в квартире, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л. д. 7).
Ножко Т. В. проживает в квартире по настоящее время, оплачивает за жилье и коммунальные услуги с учетом произведенной перепланировки.
При обращении в Администрацию ОАО г. Омска по вопросу согласования выполненной самовольной перепланировки жилого помещения, ей отказано, поскольку перепланировка произведена в отсутствие согласования с администрацией административного округа, истице рекомендовано обратиться в суд (л.д. 21).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах дела представлен проект перепланировки жилого помещения – квартиры <адрес> по адресу: ул. <адрес> в Октябрьском округе г. Омска, выполненный лицензируемой организацией ЗАО «ОМСКСТРОЙПРОЕКТ» из которого следует, что перепланировка квартиры выполнена с целью улучшения условий проживания (л. д. 40 – 43).
Проект перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением по проекту № 2548 ГД– Н от 07.06.2011 г., составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (л. д.19).
Поскольку перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не затронула его конструктивных особенностей и существующих коммуникаций, произведена с целью улучшения жилищных прав и законных интересов проживающих в нём граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, поэтому суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Омске в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение является основанием для внесения Государственным предприятием Омской области «Омский центр ТИиЗ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Огарь Н.И.
Решение суда не вступило в законню силу
Мотивированное решение суда изготовлено 14.11.2011.