Дело № 2-3803/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
16 ноября 2011 года
гражданское дело по иску Марковой А.В. к Кирюшкина А.И., Кирюшкину Т.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Кирюшкина М.Д., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Маркова А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в г.Омске. В обоснование требований указала, что является собственником домовладения по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в доме бывшим собственником. Фактически ответчики в данном доме никогда не проживали, их вещей там нет, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация их в доме является препятствием для осуществления прав собственника.
Истец Маркова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, при этом пояснила, что членом ее семьи ответчики не являются, имущества их в доме не имеется, коммунальные услуги и другие платежи ответчики не оплачивают, место жительства их неизвестно.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по месту их регистрации.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником <адрес> в г.Омске является Маркова А.В., право собственности у которой возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорное домовладение зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии домовой книги следует, что ответчик Кирюшкин А.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Кирюшкина Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Кирюшкин М.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР, действовавшим на момент возникновения спорных жилищных отношений, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан (ст. 17 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорное домовладение не вселялись, не осуществляли каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из отношений найма, не оплачивали коммунальные услуги, не использовали жилое помещение для проживания, регистрация их в доме носила формальный характер.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному квартальным округа № Октябрьского АО г.Омска, ответчики никогда не проживали в спорном домовладении.
Суд считает, что наличие регистрации по месту жительства у ответчиков само по себе не является обстоятельством, влекущим возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу установленного исковые требования о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в г.Омске, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчиков в доме, принадлежащему истцу на праве собственности, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в то же время нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Истец вынужден нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчиков надлежит снять с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кирюшкина А.И., Кирюшкину Т.А., Кирюшкина М.Д. неприобретшими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2011 г.