Дело № 2-3884/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...,
с участием прокурора Марковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
24 ноября 2011 года
гражданское дело по иску акционерного коммерческого переселенческого Банка «Соотечественники» (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Долговых О.А., Леонтьевой С.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении их из <адрес> по ул. 50-летия ВЛКСМ в г.Омске. В обоснование требований указано, что банк является собственником спорной квартиры. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке отказываются выселиться, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования. Просит также взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца Дорофеева Г.Н. поддержала исковые требования, при этом пояснила, что банк является собственником квартиры на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Ответчикам направлялось требование об освобождении квартиры в добровольном порядке, которое они игнорировали. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
Ответчики Долговых О.А., Леонтьева С.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за акционерным коммерческим переселенческим Банком «Соотечественники» (ОАО) право собственности на <адрес> по ул. 50-летия ВЛКСМ в г.Омске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно определения Арбитражного суда Омской области от 04 августа 2009 года акционерный коммерческий переселенческий Банк «Соотечественники» (ОАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».
В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Долговых О.А. был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей на приобретение спорной квартиры. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Долговых О.А. квартира была передана в залог банку.
Решением Октябрьского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на предмет залога – спорную квартиру.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления обязательны для всех без исключения органов власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что согласно копии лицевого счета ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено требование о необходимости освобождения спорной квартиры и снятии с регистрационного учета не позднее десяти дней с момента получения извещения. В добровольном порядке ответчики не выселились.
Принимая во внимание, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиками суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований акционерного коммерческого переселенческого Банка «Соотечественники» (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу акционерного коммерческого переселенческого Банка «Соотечественники» (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Долговых О.А., Леонтьеву С.А. утратившими право пользования квартирой <адрес> по ул. 50-летия ВЛКСМ в г.Омске и выселить их из указанного жилого помещения.
Взыскать с Долговых О.А., Леонтьевой С.А. в пользу в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г. Омска.
Судья Шафоростова Л.С.
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2011 г.